Передарение квартиры, полученной по дарственной

Мужчина в темном костюме подписывает контракт
Каждый мечтает получить в качестве подарка недвижимость. Наступает момент, когда тот, кто получил долю в имущественном хозяйстве или все благосостояние, хочет передарить свое жилье супругу, сыну, дочери или другому родственнику. В этом случае одариваемый задается вопросом, можно ли передарить квартиру полученную по дарственной? С этим нам и предстоит разобраться.

О чем свидетельствует закон?

Дарение имущественного благосостояния возможно только при правильном составлении и подписании циркуляров. Особое внимание следует уделить дарственному распоряжению. После продумывания и заполнения этого предписания даритель лишается всех прав на рассматриваемое имущественное хозяйство, а претендент на наследство получает свободу распоряжаться полученным благосостоянием. Дарить можно землю, дом или квартиру.

Каковы особенности передарения? Разобравшись с этим вопросом, вы сможете понять, можно ли передарить третьему лицу подаренную квартиру. Для того чтобы обратно подарить полученное имущественное хозяйство, необходимо составить другой договор на жилье. Через определенное время одаряемый станет полноправным владельцем жилого помещения. Так можно бесконечно обратно передаривать имущество посредством дарственного циркуляра.

Необходимые циркуляры и последующие действия

Через какое время можно передарить третьему лицу квартиру, полученную по дарственной? Это еще один вопрос, который многих интересует. Передать права владения жильем можно сразу после перехода благосостояния в вашу собственность. Как только вы стали собственником жилплощади, вы можете распоряжаться им как угодно.

Получить в дар наследство может и несовершеннолетний ребенок, но до достижения 18 лет он не сможет им распоряжаться в полной мере. Чтобы получить согласие на переваривание жилья, необходимо правильно составить распоряжение, где человек может прописать условия, при выполнении которых одаряемый вступит в полноценные права на имущественное хозяйство.

Написанный циркуляр необходимо обязательно заверить у нотариуса, иначе составленное распоряжение будет считаться недействительным. А также предписание следует зафиксировать в региональном управлении.

Если вы решились передарить полученное имущество, то не стоит временить. Заранее подготовьте перечень документации:

  1. Заявительное распоряжение для осуществления сделки дарения.
  2. Паспорта всех участников процесса.
  3. Чек, где фиксируется оплаченная стоимость налога и дата оплаты.
  4. Циркуляры на имущественное благосостояние.
  5. Распоряжение с правом собственности на жилое помещение.
  6. Циркуляр о составе семьи.

Важные нюансы

В жизни случается всякое и нужно быть всегда начеку. Каковы сроки для принятия дарственной? Вот какие вопросы интересуют граждан. Но это мелочи по сравнению с тем, что может произойти.

  1. Необходимо четко понимать, что расторгнуть сделку через суд можно в течение трех лет с момента принятия распоряжения. Аннулировать предписание можно, если представить неопровержимые доказательства того, что сделка была заключена мошенниками.
  2. Если собственник имущественного благосостояния не может присутствовать во время процедуры, то за него это делает доверенное лицо. В этом случае следует заранее составить и подписать одноразовую доверенность. Генеральное распоряжение для этого случая не требуется.
  3. Если распоряжение составлялось в письменном виде, обязательно оставьте у себя оригинал.
  4. Если получатель наследства не достиг 18-летнего возраста, то все вопросы за него решают законные представители или опекуны.

Человек держит на ладони черно-белый дом

Стоимость процедуры

Передарение имущественного благосостояния может стать бесконечным процессом, но каждый раз за услуги придется платить. Расходы могут уходить на:

  • государственный налог, уплачиваемый за получение права регистрации;
  • государственный налог, уплачиваемый за заверение циркуляров у нотариуса;
  • налог на передачу права собственности по собственному желанию (13%).

У такой процедуры есть свои плюсы. Например, при разводе подаренное имущество делиться не будет, оно останется в собственности у того, кому было подарено. А оформитель не будет платить общеустановленный налог, эта обязанность переходит к получателю наследства.

На кого нельзя оформлять дарственную?

Согласно действующему положению есть ряд граждан, которым нельзя подарить имущественное хозяйство и часть благосостояния. К этим лицам относятся:

  • муниципальные сотрудники;
  • государственные служащие;
  • недееспособные граждане;
  • малолетние дети;
  • воспитатели и учителя;
  • врачи.

Хотя такой законопроект уже давно вступил в силу, у населения получается обходить его стороной. В многофункциональных центрах никто не проверяет статус оформителя.

Когда могут потребовать вернуть подаренное имущество?

Есть несколько случаев, когда подаренное имущество может вернуться к своему первоначальному хозяину:

  • если это является волей получателя;
  • если этого хочет даритель;
  • когда сделка аннулируется.

Воля дарителя – это еще не закон. Если он требует свою территорию вернуть обратно в свои владения, то это нужно решать в судебном порядке. То же самое касается при аннулировании сделки. Если одаряемый сам принял такое решение и хочет вернуть жилье его первообладателю, то стоит пройти привычную процедуру.

Стоимость сделки

Владельца ничто не ограничивает, чтобы распоряжаться принадлежащим ему имущественным хозяйством, даже если он принял недвижимость в дар. Сколько денег придется потратить, чтобы составить и оформить дарственное распоряжение на имущество?

  1. Оплата государственной пошлины за оформление прописки в Росреестре. Обычно общеустановленная цена равна 2 тыс. руб. для физических лиц и 20 тыс. руб. для юридических.
  2. Денежные средства за услуги нотариуса. Сумма сбора определяется в индивидуальном порядке.
  3. Если дарственное распоряжение составляется с несовершеннолетним ребенком, то необходимо уплатить государственную пошлину.
  4. Если одариваемый по дарственному соглашению не является близким наследодателя, то гражданин обязан уплатить сумму равную 13% от оценки имущественного хозяйства.

Даритель не оплачивает никакого налога, так как с его стороны никакого обогащения материальной ценностью нет.

Мужчина передает другому домик с красным бантом
Если процесс регистрации был пройден, а гражданин хочет отказаться от дара, то следует посетить отделение БТИ. Сотрудники службы предложат составить бумагу, где вы письменно запишите, по какой причине хотите отказаться от наследства.

В качестве отказов могут быть:

  • фиктивные циркуляры;
  • получатель хочет, чтобы собственник передарил жилье третьему лицу.

Если отказ признали действительным, то новый владелец должен вернуть имущественное хозяйство первому хозяину.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации