Договор дарения как сделка согласно ГК РФ

Книги Гражданский кодекс на полке

Передача имущественных прав в виде подарка — один из способов, предусмотренный в российском законодательстве. Договор дарения ГК РФ — это безвозмездная передача любого вида имущества, которая может осуществляться не только между родственниками, но и третьими лицами.

Законодательная база РФ, регулирующая дарственные операции

На сегодняшний день договор дарения регламентируется Гражданским кодексом РФ. Для обеспечения правомерности такого соглашения выделена целая глава, где включены статьи, разъясняющие все аспекты относительно безвозмездной передачи имущества, а также предусматривается решение во избежание спорных вопросов во время и после подписания дарственной.

О договоре дарения известно еще из Римского права, где была установлена возможность регулировать все правовые нормы, которые стали предпосылками к формированию современного гражданского права. В дореволюционном законодательстве также имел место дарственный договор, но допускалось дарование имущества, не превосходившего цену в десять тысяч рублей. В советском гражданском праве имелось упоминание о дарственном соглашении, но ограничивалось оно лишь несколькими статьями.

Статья 572 с комментариями

Статья 572 в новой редакции предусматривает, что даритель без какой-либо денежной выгоды для себя передает личное имущество второй стороне или же обязуется отдать имущественное право. Запрещается двустороннее дарование, поскольку такой факт будет прямо указывать на недействительность договора дарения, и тогда начинает работать правило о притворности договора согласно комментариям ст. 170 п. 2 ГК. Так как дарственный контракт — это все-таки односторонняя сделка.

Подарить предмет или передать имущественные права по дарственному соглашению можно в виде обещания осуществить подобную процедуру со временем. В случае когда даритель умер, договор существует как ничтожный.

Также стоит отметить, что при оформлении дарения на недвижимое имущество можно составить доверенность на представителя, где четко прописываются действия касательно схемы оформления им дарственного соглашения.

Глава ГК РФ о дарении с последними изменениями и другие статьи раздела

Договор о передаче дара регламентируется Гражданским законодательством, а именно главой 32, обозначенной правовой нормой с новыми дополнениями. В ней четко указывается, что дарение производится без материальной заинтересованности.

Женщине протягивают лист бумаги

Глава 32 включает в себя ряд статей, имеющих прямое касательство к дарственному договору и участникам соглашения:

  1. Статья 572 ГК РФ – дарение. В ней указывается, что человек направляет имущество одаряемому без материального возмещения. При выявлении того факта, что производилась взаимная передача предмета или же имущественного права, то подобная сделка уже не посчитается дарением.
  2. Ст. 573 — отказ одаряемого в принятии дара. Согласно этой статье одаряемый обладает правом отречься от подаренного имущества, когда пожелает. Вследствие этого, ранее принятое соглашение расторгается.
  3. Ст. 574 — форма договора. Договоренность производится в устном варианте, но он уже не признается как допустимый, если в дар передается движимое или недвижимое имущество — письменная форма обязательна. Кроме этого, обязательно производится формальная передача имущества, к примеру, даритель отдает ключи или же правоустанавливающие документы.
  4. Ст. 575 – запрещение дарения. В обозначенной статье указывается, что имеется запрет на осуществление подарков, цена которых менее 3 тысяч руб. Исключением могут быть обычные подарки. Кроме этого, нельзя производить дарение от имени детей, не достигших совершеннолетия, а также лиц, что признаны судом недееспособными. Запрещается производить оформление договора дарения на должностных лиц, работников образования, медицины, соцслужбы.
  5. Ст. 576 – ограничение дарения. Юр. лица ограничиваются в праве даровать вещь, когда она причислена к собственности на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, если нет разрешения от собственника. При совместном владении непременно потребуется подтверждение второго супруга на произведение сделок в виде отчуждения.
  6. Ст. 577 – отказ от исполнения договора дарения. Даритель может отречься от выполнения соглашения, когда причиной того стало ухудшение здоровья, а передача дара лишь усугубит имеющееся положение.
  7. Ст. 578 – отмена дарения. Расторгнуть дарственный контракт дарующий может в случае, когда одаряемый произвел попытку посягательства на него или жизнь его родных. Предусматривается расторжение сделки, если человек, которому был осуществлен дар, создает ситуации, приводящие к потере подаренного имущества.
  8. Ст. 579 – случаи, в которых отказ от выполнения договора и отмена дарения не представляются возможным. На основании этой статьи отменить и отказаться нельзя, если это касается даров, что имеют небольшую ценность.
  9. Ст. 580 – последствия причинения вреда вследствие изъянов дарованной вещи. Если будет выяснен факт, что дарственная вещь имела недостатки, а дарующий человек не сказал о таком факте, и это стало причиной нанесение вреда жизни или здоровью, лицу, что принял дар, — какая ответственность предусмотрена.
  10. Ст. 581 – правопреемство при обещании дарения. Права одаряемого относительно обещаемого дара не передается его преемникам, когда прочее не оговорено в договоре.
  11. Ст. 582 – пожертвование. Дарование производится дарителем на общеполезные цели для медицинских, воспитательных учреждений или же благотворительным, научным образованиям.

Мужчина в синем костюме сидит за столом и пишет ручкой на листке

При передаче имущества в качестве пожертвования юр. лицу, оно непременно обязуется вести соответствующий учет действий, производимых касательно такого имущества.

Частотные связи 572-й статьи с другими законодательными нормами

номер статьиназваниезаконпроцентное соотношение
574форма договораГК Российской Федерации34%
578отмена дарения7%
167общие положения о последствиях недействительности сделки21%
170недействительность мнимой и притворной сделки24%
168недействительность сделки, нарушающей требование закона или иного правового акта23%
166оспоримые и ничтожные сделки21%
573отказ одаряемого принять дар4%
209содержание права собственности15%

Что является предметом сделки, и каковы права участников при дарении

По действующему законодательству предметом дарственной выступает любое нажитое имущество дарителя:

  1. Движимое имущество. В норме права не предусматривается четкого понятия такого имущества. Поэтому оно конкретизируется таковым исходя из того, что оно не имеет отношения к числу недвижимого имущества.
  2. Недвижимое имущество. В предоставленном случае уже имеется более четкое обозначение. Поскольку к недвижимому имуществу относятся все объекты, расположенные на земельных наделах, и в результате их перемещения они утрачивают свою целостность и основное предназначение.
  3. Имущественные права. Объектом по закону может выступать именно право на собственность, владение, распоряжение, которое под собой не имеет материальной основы.
  4. Также имеется еще один вид дарения, который выражается в виде пожертвования, но такую форму дара требуется обозначать в договоре. Человек вправе подарить имущество в общеполезных целях.

Перо ручки, лист бумаги

Что касается правовых отношений сторон сделки дарения, то гражданин, который дарит, и одариваемый имеют свои права и обязанности согласно законодательству, а именно:

Даритель

  • вправе отречься от выполнения соглашения ранее оговоренного;
  • аннулировать договор дарения;
  • владеет правом вносить дополнительные условия непосредственно в договор.

Одаряемый

  • обладает правом на принятие или отречение от дара;
  • вправе потребовать дар, если имело место обещание осуществить такую процедуру;
  • имеет право потребовать восполнение морального ущерба;
  • обязанность возвратить дар, если имеет место такой факт, как изменение своего решения дарителем, то есть дарственное соглашение отменено;
  • бережное обращение в отношении подаренного имущества.

Все права и обязанности в непременном порядке должны быть отмечены в договоре во избежание спорных вопросов в будущем. Это будет своего рода гарантом законного наследования и профилактика возникновения разбирательств.

Какие имеются ограничения

Договор дарения — один из простых способов передать предмет, имущество назначенному человеку, но имеется несколько ограничений и особенностей, которые стоит учитывать при составлении такого вида соглашения. Примером этого может быть:

  1. Объект дарения находится в долевом владении. Потребуется получить разрешение у всех обладателей долей в том случае, когда дарение осуществляется без согласования такого вопроса.
  2. Передать предметы, принадлежащие на праве хозяйственного/оперативного управления, можно, когда они не причислены к категории недвижимости.
  3. В дарственном договоре также предусматривается оформление соглашения в виде порядка уступок требования, но потребуется проинформировать третье лицо о том, что обозначенные права представляются одариваемому. Если сделка не будет противоречить правовым нормам и не относится к числу обязательств, что имеют непосредственное отношение к кредитору (уплата алиментов, компенсирование вреда, причиненное здоровью).

Сравнение договора дарения с иными сделками

Любые виды отчуждения имущества (продажа, мена, передача по наследству) обладают рядом преимуществ и недостатков относительно процесса осуществления, это касается и договора дарения. Но даже в сравнении с остальными операциями дарственный договор все же может иметь намного больше преимуществ для участников такого соглашения, чем недостатков. К примеру:

  • дарственный договор оформляется без материальной выгоды;
  • не обременяется подоходным налогом, если сделка производится между близкими родственниками;
  • кроме этого, не требует нотариального заверения;
  • также имеется возможность пользоваться подаренным имуществом еще при жизни дарителя, что отличает такой договор от завещания;
  • имущество передается исключительно определенному субъекту, тем самым исключая вариант наличия других претендентов;
  • воспользоваться правом на подаренное имущество можно сразу же после подписания соответствующего договора.

Бизнесмен держит в руках маленький подарочек

Что касается недостатков, то к ним относится такой факт, что даритель может отозвать ранее принятое решение, то есть вернуть в свою собственность переданное в дар имущество. Если же имеется долг в отношении передаваемого имущества, то он переходит одаряемому, но об этом стоит уведомить перед тем, как осуществить дар.

Документы Пленума и Президиума ВС

Пленум ВС РФ от 23.06.2015 года вынес знаковое постановление, где рассмотрены положения из раздела I части ГК РФ. В нем были рассмотрены такие положения:

  • о добросовестности гражданско-процессуальных правоотношений;
  • о том, что недобросовестность участников может определить суд;
  • установление последствий недобросовестности, но не обозначив, какие из них предусмотрены в законодательстве;
  • одним из положений считается признание недействительной сделки с недобросовестным оппонентом;
  • кроме этого, обозначено, что любой незарегистрированный договор не несет юридических прав, которые в нем зафиксированы.

Судебная практика

Суд рассматривал дело о передачи доли квартиры гражданином Марусяк И.В. Основанием для этого послужил тот факт, что супруг гражданки Марусяк И.В. без ее ведома решил подарить свою долю квартиры, что находилась в совместной собственности, своему внебрачному сыну. Супруг Марусяк И.В. передал своему сыну все документы на свою долю, но когда тот обратился в орган для регистрации прав, ему было отказано. Все дело в том, что акт о передаче имущественных прав на жилье суд признал ничтожным. Причиной отказа послужило то, что супруга направила иск для оспаривания дарственного акта, обосновав исковое заявление тем, что была не оповещена о таком решении супруга.

Судебный орган вынес решение в пользу гражданки Марусяк И.В., подтвердив, что любое имущество, находящееся в совместном владении, не может отчуждаться без заверенного у нотариуса соглашения второго супруга.

Из представленной информации становится понятным значение дарственного договора, регламентируемого статьей 572. Кроме этого, можно с уверенностью сказать, что данное соглашение составить достаточно несложно, если учесть все нюансы, предусмотренные законодательством, но все же наилучшим вариантом будет обращение к юристу, который разбирается в данном вопросе. Это обусловлено тем, что консультант по дарственному делу может не только проконсультировать, но и помочь составить правильно такой документ. К тому же стоимость работы должностного лица не так уж велика, если учесть возможное возникновение спорных вопросов в будущем.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации