Оформление прописки без права на жилплощадь

Федеральная миграционная служба

Тысячи семей снимают жилье. Это обычное дело. Порой приходится ютиться в маленькой квартирке или комнате общежития. Хозяева квартир согласны прописать жильцов, если только это будет прописка без права на жилплощадь. Можно ли прописаться так постоянно или речь пойдет только о временной регистрации? Насколько сложна процедура и в чем разница между прописками? Стоит разобраться.

Прописка — разновидности, законность оформления

Современному человеку необходима регистрация. Без нее трудно трудоустроиться, взять кредит и даже спокойно жить, так как закон предусматривает штраф за свободное проживание без прописки.

Виды регистрации

  • Временная — имеет плюс, человек может не отказываться от права иметь постоянную прописку. Максимальный срок — 3 года. После которого придется обновить прописку. Подходит студентам, вахтовым рабочим, туристам (кто приезжает надолго).
  • Постоянная — производится только с прямого согласия от хозяина жилья. Не имеет никаких временных рамок. Отменяется собственником квартиры или человеком, составляющим заявление, когда решает переехать куда-нибудь.

Важно: прописка, даже постоянная, не дает гражданину никаких прав на жилплощадь. Даже супруг, прописанный после регистрации брака на квартире у второй половины, не получает на нее никаких прав. Если недвижимость приобреталась ранее, до брака.

Поэтому хозяин может спокойно зарегистрировать у себя квартирантов.

По закону любой человек, находящийся в стране, должен иметь регистрацию. Даже иностранец, если он приехал надолго. Иначе налагается штраф.

Преимущества регистрации

В чем особенность прописки? Почему закон так сурово требует у всех, даже иностранцев, наличие регистрации? Когда человека прописывают, он закрепляет свое местоположение. Обычно собственники квартир или домов прописаны там же. Квартиранты регистрируются там, где планируют жить постоянно. Каждый новорожденный должен быть зарегистрирован в месте фактического проживания своих родителей (или одного, если они разведены).

Законность определяет прописку как обязательство, которое должен выполнить любой гражданин или иностранец, если приехал надолго.

Какие преимущества может дать наличие регистрации? В городах и крупных поселках большинство учреждений распределены равномерно по районам. Они будут обслуживать лишь тех, кто может доказать факт своего проживания в подотчетном учреждению районе. Это принцип работы городских больниц, школ, поликлиник и даже детских садов.

Паспорт гражданина РФ

Прописка без права собственности дает обладателю право:

  • посещать поликлинику;
  • лечиться в больнице (районной, городской);
  • обращаться в ближайший роддом;
  • ребенок сможет без проблем устроиться в ДОУ или районную школу;
  • оформить пенсию, различные льготы, субсидии;
  • получения кредита (банкам тоже важна регистрация);
  • получить работу — многим организациям важно наличие у соискателя прописки.

Оформление прописки — обычная госуслуга, которой может воспользоваться любой желающий, главное, чтобы собственник квартиры дал письменное согласие.

Конечно, многие пользуются услугами частных, платных клиник или записывают детей в различные частные учреждения. Для этого нужны лишь деньги. Однако, стоимость услуг подобных организаций крайне высока.

Куда можно прописываться:

  • квартира;
  • жилой дом;
  • общежитие;
  • коммунальная квартира (в комнату);
  • другое жилое помещение.

Бизнесмен держит в руке свой паспорт

Несложно прописаться, когда жилье имеется в собственности. Но как быть, если квартиранты просят собственника о прописке? Почему хозяева часто отказывают?

Безопасность собственника

Предоставляя жилье людям в аренду, собственник всегда рискует. Ведь квартиранты попадаются разные. Как можно обезопасить себя, если съемщикам нужна постоянная прописка без права на жилую площадь?

Сначала нужно обдумать предложение. Когда у собственника имеется постоянный квартиросъемщик, кто живет уже некоторое время и вовремя оплачивает аренду, зачастую он просит прописать его.

Обеим сторонам потребуется консультация специалиста. Лишь юрист может досконально объяснить, как выглядит процедура регистрации, заодно посоветует оформить перед оформлением прописки специальный договор. Там стороны опишут факт оформления квартиросъемщику регистрации и будет указано, что гражданин не будет потом претендовать на владение даже части жилплощади.

Подобное соглашение составляется и заверяется у нотариуса, после чего приобретает законную силу.

Что нужно отразить в нем:

  • данные сторон;
  • сведения о жилье;
  • подробности предмета соглашения;
  • определить сроки — если хозяин согласен регистрировать временно;
  • указать, что проводится регистрация в данной квартире без права на собственность;
  • указать (если имеется) степень родства.

Прописка – порядок проведения и требуемые документы

Владелец недвижимости всегда сам решает, кто будет жить и кого прописывать у себя. Квартиранты могут зарегистрироваться, если хозяин согласен, но это лишь закрепит их фактическое проживание, не более. Претендовать потом на имущество они не смогут.

Когда объект жилья муниципальный, прописываться можно с согласия ответственного квартиросъемщика. Это человек, проживающий и прописанный там, отвечает за состояние и использование муниципальной собственности.

Порядок процедуры регистрации: Для начала желающий прописаться должен посетить паспортный стол, чтобы специалисты выдали ему листок-убытия (если он собирается получать постоянную прописку, при временной это не нужно).

Собственник квартиры, остальные прописанные там граждане все составляют письменное согласие, позволяющее прописаться новому человеку.

Гражданин берет документы и вновь идет в органы регистрации (паспортный стол). Если изначально он не получал листок убытия, то в заявлении сразу указывает оба адреса. Нужный образец для примера покажет специалист на месте.

Требуемые документы:

  • паспорта владельца и всех прописанных жильцов, плюс паспорт гражданина – желающего зарегистрироваться;
  • документ (можно выписку), доказывающую права владельца на указанную в заявке собственность;
  • листок – убытия;
  • военный билет (только мужчинам);
  • заявление.

Если жилье муниципальное, то вдобавок нужно еще разрешение, выданное ответственному квартиросъемщику муниципальным органом. Для получения все жители должны написать соответствующее заявление.

Важно: если гражданин собрался прописываться не в квартиру, а частный дом, то к перечисленным документам он добавляет характеристику, выданную специалистов. Тот оценивает, насколько указанный дом надежен и можно ли там вообще жить.

Кстати, когда новый жилец собирается прописываться в муниципальное жилье, он может потом претендовать какую-то часть квартиры (дома), особенно если жильцы решат имущество приватизировать.

Прописка детей

Когда у квартиросъемщика имеется ребенок, он может спокойно зарегистрировать его, не спрашивая при этом, согласен ли хозяин. Выписать несовершеннолетних жильцов тоже крайне сложно.

Женщина заполняет документы за столом

Тонкости и нюансы регистрации

Как известно, в прописке указывается определенное место жительство, где человек долгое время находится. Чтобы процесс регистрации оказался успешным, нужно помнить следующее:

  • одна новостройка или частный дом могут иметь сразу нескольких полноправных владельцев;
  • чтобы давать кому-то право прописаться, хозяин должен заручиться сначала официальным согласием остальных собственников;
  • если имуществом (которое предоставляется в аренду) владеют члены семьи, собственнику нужно разрешение всех домашних (совершеннолетних);
  • можно сделать особый договор, чтобы обезопасить собственника от разных непредвиденных последствий;
  • существует субаренда, когда квартиросъемщик не только использует объект жилья, но и сам работает у арендатора.

Выселение прописанных

Ведь ребенок всегда охраняется законом, нельзя просто выписать его «в пустоту».

Взрослого жильца тоже сложно выписывать насильно. Зачастую подобная ситуация возникает после развода, когда нужно отселить бывшего супруга. Если у выселяемого человека нет места, куда он теоретически мог бы уехать, выселение осложняется. Лишь суд способен разрешить ситуацию.

Когда объект жилья свой, приватизированный, хозяин еще может запустить процесс принудительного выселения неугодных ему граждан. Однако, когда квартира муниципальная, выселять людей гораздо сложнее. Ведь там все жильцы имеют одни, равные права.

Выселить гражданина будет проще, если изначально между ним и собственником была подписана особая договоренность, где указывалось, на сколько он вселяется. То есть, он регистрировался как временный жилец.

Если родители выселены, то ребенок автоматически последует за ними, ведь без взрослых он не может один регистрироваться.

Прописка без проживания

Это миф? Или есть такой юридический термин, как регистрация, только без права проживания?

Иногда люди могут прописываться в одном, а проживать фактически в другом месте. Так бывает, особенно если они уезжают куда-нибудь на время. Закон разрешает иметь одновременно 2 типа прописки (постоянная и временная).

Однако, некоторые хозяева согласны прописать человека, но не предоставлять ему площадь для фактического проживания. Это возможно.

Зачем работодатели требуют наличие прописки? Учредитель ООО или ТОО, куда устраивается гражданин, хочет найти ответственного и надежного работника. Улучшается доверие, когда человек имеет все требуемые документы. Паспорт, что он реально гражданин РФ, прописку, фиксирующую его пребывание в определенном месте. Чтобы если потребуется, легко найти его. Поэтому многие соискатели пытаются сделать себе регистрацию, даже временную.

Человек держит ключи на фоне дома

Постоянная регистрация без права на жилплощадь возможна.

Прописка незнакомца – опасный выбор? Для собственника да. Ведь потом трудно выселять прописанного гражданина против его воли. Тем более, не проверенные квартиранты могут накопить большой долг, не выплачивая своевременно квартплату. Юристы советуют перестраховаться составлением соглашения и обязательно проверить своих жильцов перед подселением и пропиской.

Отличается ли процедура регистрации? Нет, она одинакова. Неважно, где прописывается человек, будет то мегаполис или маленькая деревня. Каждый год законодательство пересматривает некоторые законы, но, если изменения произойдут, они коснуться всех одинаково.

Сколько будет стоить само оформление прописки? Оплачиваются только услуги юриста (если гражданин сам обращается к нему). Госпошлины нет.

Тонкости наследства. Имеет ли прописанный квартирант какие-то права на возможное наследование имущества? Если квартира приватизирована – нет. Наследниками будут лишь родственники. Их права и порядок наследования определяет специалиста, когда нет завещания. Конечно, если собственник жилья при жизни оформлял завещание и там указал имя квартиросъемщика как наследника, то да. Ему может достаться часть наследуемого имущества. Другими наследниками все равно будут члены семьи погибшего – родители, его дети, фактический супруг.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации