Получение прописки на даче по новому законопроекту

Паспорт висит на дачном заборе

В настоящее время слово «дача» утратило свое значение. Сейчас люди предпочитают ездить на садовый участок только в жаркий сезон. Хотя раньше придворные императора могли получить в дар дома и особняки за выдающиеся заслуги. Садовое товарищество СНТ вправе выращивать на своем участке экологически чистые овощи или фруктовые сады. Все же проживание на дачном участке считается временным обстоятельством. Но возможно ли оформить прописку в садовом доме? Садовод не может постоянно проживать на садоводческой территории из-за нескольких причин:

  1. Не все могут оформить собственность на себя из-за нехватки денег на постройку жилого дома.
  2. Не ходит транспорт за город, сложно добираться тем, у кого нет своего автомобиля.
  3. Нет школ и детских садов в этом районе.
  4. Не подходит климат.

Это основные причины, почему постоянное жительство на даче невозможно.

Каковы основания российских законов?

Согласно Законодательству РФ регистрацию в СНТ в 2017 году можно оформить при выполнении некоторых условий к домовому владению и земле:

Если на вашей земле в черте города стоит дом, то его необходимо непросто зарегистрировать в Реестре садоводства, но и ввести его в пользование. Прежде чем прописываться в жилплощади, нужно привести в порядок хозяйство.

Чтобы прописка на дачном участке осуществлялась по всем правилам, придется осуществить некоторые манипуляции:

  1. Прописка на даче оформляется в случае, если на территории собственности есть домик. По новому положению жилое помещение должно приравниваться с поселенческими участками или иметь сельхозназначение с документом на разрешение строительства на земле.
  2. Прописывать жилое помещение можно, если домик соответствует всем правилам безопасности СНП.
  3. Регистрация на дачном участке возможна по правилам Законодательства, если владелец имеет специально разработанный некоммерческий план и инструкцию поэтажной постройки владения. Обязательно нужно получить справку из БТИ, которая будет служить гарантией того, что вы не сможете прописать лишних людей в своем владении.

Есть еще одно условие, чтобы сделать прописку садового участка по новому законопроекту, – владение должно находиться в черте города. А также потребуется соблюдать часть требований для проживания в дачном поселке:

  • содержать жилплощадь в тепле весь год;
  • снабжать дом качественным электричеством;
  • провести водопровод.

Важная новость! Прописаться в СНП будет невозможно, если у вас нет почтового адреса.

Бизнесмен открыл разворот своего паспорта

Если вышеперечисленная пошаговая инструкция не помогла переписать владение дачного участка по закону, то можно оформить регистрацию через суд. Но чтобы участвовать в судебном разбирательстве, важно владеть весомыми аргументами. Есть 2 условия, при которых суд может дать одобрение на прописку:

  • если у истца имеются серьезные проблемы со здоровьем, а врач порекомендовал для улучшения состояния перебираться за город, на свежий воздух;
  • если кроме рассматриваемого участка у истца больше нет места для проживания.

Важная информация

Возможна ли прописка в СНТ? Этим вопросом задаются многие садоводы. Правительство Российской Федерации не запрещает переписывать дачное имущество на себя, но жилплощадь должна соответствовать всем установленным правилам.

Оформитель должен учитывать тот факт, что садовый домик обязан быть комфортным не только летом, но и зимой. Если в холодное время года в жилище будет сыро, то проживать там вам никто не разрешит. А жилищное хозяйство, в свою очередь, должна отвечать всем требованиям строительства на дачных участках.

Домик считается пригодным, если:

  • освещение соответствует санитарным нормам;
  • на участке имеется водопровод;
  • размер метров на одного жильца соответствует установленной норме;
  • температура в помещении не ниже 18 градусов, а влажность не больше 60%.

Как оформить дачное владение?

В первую очередь необходимо собрать доказательства пригодности владения для нормальной жизнедеятельности.

Каковы основания для оформления регистрации? Истец выиграет свое дело в суде, если докажет, что рассматриваемое имущество является единственным местом его проживания.

Каковы условия? Чтобы сделать прописку, нужно выполнить ряд требований:

  • осуществление регулярного качественного отопления;
  • земля должна подходить под садоводство;
  • дача должна иметь категорию.

Только судья может помочь разрешить вашу ситуацию, и доказывать пригодность жилищного хозяйства для проживания будете уже в ходе судебного заседания.

Для начала истцу следует выполнить следующие действия:

  1. Попросить разрешение о назначении судебной экспертизы.
  2. При положительном ответе истец вправе прописаться в жилищном помещении.

Когда приедет экспертиза, сотрудники должны увидеть:

  • целый фундамент и основные стены;
  • холодное и горячее водоснабжение, вентиляционные выходы;
  • проведенную по правилам инсоляцию;
  • теплые стены, чтобы нигде ничего не продувало;
  • целую крышу.

Печное отопление в доме будет являться плюсом. Часто в таких ситуациях суд становится на сторону истца. Если у владения будет статус для ИЖС, то оформителя не зарегистрируют. То есть постройку производить на таких участках можно, но получать регистрацию не всегда удается.

Каковы требования? Если владение не соответствует всем перечисленным условиям, то регистрация в таком доме запрещена. Хозяйство должно иметь отдельные комнаты: кухню, ванную, гостиную.

Полезная информация! Большинство людей имеют дачи без коммуникаций и теплоизоляций. Прописаться в таком помещении будет невозможно.

Дачный огород

Но привести в порядок жилье – мало, нужно еще получить разрешение от главы администрации района о том, что земельный участок переведен во владение населенного пункта.

Последовательные действия для получения прописки

На предварительном этапе необходимо переоформить статус владения. Дачу органы местного самоуправления должны признать жилой. В комиссию по данному району передаются документы:

  • документация заявителя;
  • заявление;
  • техпаспорт на владение;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве владения жилищного хозяйства;
  • заключение от экспертов.

В территориальное подразделение ФМС следует обращаться после получения одобрения от комиссии.

Необходимая документация для регистрации:

  1. Документ, удостоверяющий личность оформителя.
  2. Свидетельство о праве собственности жилплощади.
  3. Заявление.

Прописаться в жилплощади садового товарищества можно только в том случае, если помещение признают жилым. С садовым участком это практически невозможно. Переоформление займет кучу времени. Обычно процедура длится до трех месяцев. Помимо оригиналов могут потребоваться и копии документов.

Образец заявления

Образец заявления вам должны выдавать в БТИ. По центру нужно будет вписать наименование организации. Чуть ниже идут реквизиты, где указывают область, район и город проживания. Дальше по центру большими буквами пишут технический паспорт сооружения. Ему присваивается номер и указывается улица, на которой находится здание.

№ инвентарного строения
№ в Реестре
Кадастровый №
АБВГДЕ

Технический паспорт составлен… (указывается дата обследования помещения).

На следующей странице прописываются архитектурные и эксплуатационные показатели. Здесь заполняются следующие реквизиты:

  1. Серия проекта.
  2. Год постройки и последнего капитального ремонта.
  3. Количество этажей.
  4. Уборочная площадь, строительный объем, квадратные метры помещения.

Дальше идет распределение квадратных метров всего имущества по числу комнат.

Одна комнатаДве комнатыТри комнатыВсего
К-
во
Общ.
S
Кв.
S
Жи-
ла-
я
S
К-
во
Общ.
S
Кв.
S
Жи-
ла-
я
S
К-
во
Общ.
S
Кв.
S
Жи-
ла-
я
S
nокж
12345678910111213141516

n – это количество.

Распределение квадратных метров с учетом архитектурных особенностей

КвартираПомещения юр. системыОбщежитияРасположение
Кол-воSКол-воSКол-воSмансарднаяцоколь
nSnS

Все параметры расписаны для каждого помещения: квартира, комната, жилая.

Два дачных кресла стоят в красивом саду

На следующем листе техпаспорта располагается наименование элементов конструкции и описание материала отделки. Все это распространяется на:

  • фундаментальная основа;
  • наружные и внутренние стены;
  • чердаки и подвалы;
  • черепицу;
  • полы;
  • оконные проемы и двери;
  • печи и прочее отопление;
  • электричество;
  • водопровод;
  • канализацию;
  • ванну;
  • подачу газа;
  • телефон;
  • радио;
  • телевидение;
  • мусоропровод;
  • лифт и вентиляцию;
  • крыльцо и лестничные конструкции.

Дальше эксперты рассматривают благоустройство квадратных метров жилищного хозяйства. Под четвертым и пятым пунктами указываются «Сведения о принадлежности» и «Стоимость здания». Обязательно в конце прописываются документы, прилагаемые к техпаспорту.

С какими проблемами можно столкнуться?

  1. Первое, с чем могут столкнуться владельцы дачных участков – отсутствие регистрации собственности. (Для решения этого вопроса нужно пригласить работников БТИ для осмотра жилплощади в соответствии с санитарными и техническими нормами).
  2. Отсутствие детских садов и школ.
  3. Необходимость выплачивать налоги на имущество, которые растут каждый год.
  4. Увеличение стоимости коммунальных услуг на электричество в загородных поселках.
  5. Обращение к судебному представителю является трудоемким и затратным делом.
  6. Если на участке нет необходимой для нормальной жизни площади, то прописка невозможна.
  7. При регистрации жилищного хозяйства владельцу тяжело устроиться на работе в городе. Детей тяжело устроить в школу и в садик.

Если в поселке проживает большое количество людей, то органы обязаны провести перерегистрацию и обеспечить населению благоустройство со строительством дорог и муниципальных организаций.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации