Оформление временной прописки: чем грозит собственнику квартиры

Женщина занимается оформлением прописки в паспорте

Каждый российский гражданин обязан извещать миграционную службу о своих перемещениях и изменении места проживания. Если гражданин имеет прописку в одном городе, но долгое время проживает на временном месте, то ему требуется оформить регистрацию по адресу пребывания. Для этого нужно согласие владельца жилплощади. Какие «подводные камни» имеет временная прописка, чем грозит собственнику незнание, как временно прописать человека в своей квартире — разберемся во всех нюансах этого вопроса.

Суть временной регистрации

Что такое временная регистрация в квартире? Человек, долгое время проживающий по месту временного жительства, обязан зарегистрироваться в специальной службе. К примеру, он приехал по учебе, работе в соседний город и обязан там пребывать больше 3 месяцев, то ему потребуется посетить миграционную службу данного города и встать в ней на учет.

Если собственник узнает заранее о том, что такое временная прописка в квартире, то это поможет избежать штрафа.

Важно: при ее оформлении человеку не требуется сниматься с места своей постоянной регистрации. Отметка о постоянной прописке так и будет стоять в паспорте, а временная будет оформлена на специальном вкладыше. На нем указывается адрес, по которому гражданина можно будет найти, и также будет указан срок действия временной прописки.

Помните, что прописка действует от 6 месяцев до 5 лет. Если после окончания данного срока документ не продлен, то регистрация считается недействительной. Таким образом, вкладыш с временной регистрацией дает родственнику право находиться в имуществе в установленный законом срок.

Где можно жить

Временная регистрация дает человеку право проживать в любом предусмотренном для этих целей помещении. Это может быть:

  • квартира: собственная, муниципальная или служебная;
  • частный дом и общежитие;
  • гостиница, дом-интернат, приют;
  • санаторий и больница.

Если гражданин будет проживать в данном имуществе меньше предусмотренного законом срока, то оформлять регистрацию не требуется. Свое право на проживание нужно будет доказать санаторной картой или проездным документом.

Зачем оформлять

Если временно прописаться, то зарегистрированный человек вправе пользоваться социальными услугами и взаимодействовать с различными государственными учреждениями. Помимо этого, он имеет право на следующие услуги:

  • получить медицинскую помощь;
  • его ребенок оформляется в образовательное учреждение, расположенное рядом с домом. Прописка ребенка в чужом имуществе осуществляется без согласия владельца. Причем регистрация для ребенка оформляется в том месте, где проживает один из его законных представителей;
  • устроиться на официальную работу;
  • оформить кредит и социальные пособия;
  • поставить на учет в ГИБДД автомобиль. Помните, что срок регистрации автомобиля заканчивается тогда, когда заканчивается прописка.

Что прописанный человек имеет в итоге

Прописывая человека, владелец имущества должен знать о том, что тот приобретает следующие права:

  • он может использовать квартиру, но только в соответствии с ее назначением;
  • он обязан обеспечивать сохранность находящегося в ней имущества;
  • он должен следить и соблюдать сам порядок и не нарушать права своих соседей;
  • он обязан съехать в день, когда это требуется собственниками.

Мужчина в клетчатой рубашке заполняет документы

Помните, что оформление такой регистрации не предоставляет право для близких родственников распоряжаться квартирой: ее продать, арендовать иным лицам, передать по наследству или в дар данное имущество. Также зарегистрированный человек не вправе получить в собственность эту недвижимость или ее долю.

В итоге: как зарегистрировать иностранных граждан в собственности? Первоначально нужно получить согласие от ее владельца. Важно отметить, что собственник в своей квартире может прописывать, кого угодно: будь это его родственники или посторонние люди. Гражданина, проживающего в квартире собственника по договору найма, также можно в нее прописать. Причем у владельца в имуществе может быть любое количество прописанных граждан.

Как зарегистрировать временно иностранных граждан в приватизированную квартиру? Для этого лицу, которое будет регистрироваться, следует получить разрешение от собственника. Если имущество поделено на доли, то потребуется согласие, оформленное каждым владельцем.

Помните, что согласие от остальных зарегистрированных в имуществе граждан получать не нужно. Также, если владелец не желает сам принимать участие в процессе оформления, то он может оформить доверенность на иностранного гражданина.

Временная регистрация в своем имуществе

Часто бывает так, что владелец зарегистрирован по одному адресу, и ему требуется получить временную регистрацию в свою квартиру. Обычно это бывает в том случае, если человек продает имущество. Для продажи ему требуется выписаться из своей квартиры и оформить временную регистрацию в нее.

Причем получить временную регистрацию можно в тот день и на то время, какое желает собственник. Для получения временной регистрации собственнику нужно оформить заявку и предоставить в соответствующие органы свидетельство на собственность.

Где и как получить

Временно прописать человека в квартиру можно через Федеральную миграционную службу. Именно ей выдается специальный вкладыш, свидетельствующий об имеющейся прописке. Также подать бумаги можно через портал Госуслуг, МФЦ или по почте.

Мужчина держит в руке паспорт и бланк документа

Как временно зарегистрировать человека? Для этого заявителю потребуется предоставить следующие бумаги:

  • гражданский паспорт;
  • заявку по форме №1;
  • разрешение от владельца недвижимости или собственников долей;
  • заверенный нотариусом договор аренды. Если он оформлен, то присутствовать во время регистрации владельцу не нужно;
  • листок прибытия;
  • бумаги на собственность;
  • домовая книга.

Помните, что если регистрационные бумаги предоставляются через МФЦ или портал Госуслуг, то от заявителя потребуются лишь копии. Когда бумаги проверены специалистом, то гражданину в местном отделении миграционной службы делается справка в паспорт. Обычно документ оформляется от 3 дней до 1 недели. Государственная пошлина не оплачивается.

Отрицательные стороны

Временная прописка чем грозит собственникам квартиры? Если собственником дано согласие зарегистрировать жильца, то какие последствия для него могут наступить:

  • если зарегистрированный гражданин взял деньги в кредит: банковские работники будут искать должника по адресу, где расположена квартира хозяина;
  • если проживающий человек совершает преступление: полиция обязана опросить собственника жилья, причем он может выступать свидетелем или сообщником преступника;
  • зарегистрированный гражданин скрывается от военкомата: повестки будут приходить по месту жительства собственника, и еще в учреждении могут посчитать, что он умышленно укрывает лицо призывного возраста;
  • прописанный человек приобрел автомобиль: все штрафы выписываются на адрес, где находится имущество владельца;
  • если зарегистрированный гражданин нарушает порядок и мешает соседям: соседи ругаются с владельцем имущества.

Обычно при возникновении вопросов о том, чем опасна временная прописка для собственника жилья, специалисты утверждают, что законы всегда удовлетворяют просьбы владельца недвижимости. Также они должны знать о том, что временной прописки вправе лишить когда угодно.

Женщина в черных перчатках выписывает паспортные данные

Постоянная регистрация чем опасна для собственников? Многие считают, что это рискованная процедура. Не совсем так. Помните, что если владелец не желает, чтобы на его квадратных метрах прописывались несовершеннолетние граждане — дети зарегистрированного лица, то заранее нужно уточнить, где прописаны родители. Это поможет избежать опасных последствий в будущем. Если отметки в их паспорте нет, то таких граждан регистрировать не следует. Также важно знать о том, что детей можно прописать в чужой недвижимости без разрешения от владельца.

Таким образом, если вы прописываетесь, и у вас есть дети, то об этом следует заранее сообщить владельцу.

Всем владельцам, справедливо опасающимся на практике узнать, чем грозит временная прописка собственнику и ее последствиях, рекомендуется оформить ее на короткий срок и по его истечении продлевать. Также это поможет снизить риск для домовладельца в будущем.

Сколько действует

Срочная регистрация актуальна столько по времени, сколько указано на вкладыше. После того как наступила дата завершения, вкладыш и прописка соответственно не действуют. Помимо этого, владелец недвижимости имеет право заявить жалобу в ФМС и прервать период регистрации раньше зафиксированной даты. Помните, что человека можно выписать даже через несколько дней, после того, как он был зарегистрирован. Владельцу даже не требуется ничего доказывать.

Если временный жилец съезжает с недвижимости самостоятельно, то он обращается в миграционную службу и оформляет соответствующее заявку с просьбой о том, что нужно аннулировать регистрацию по указанному адресу. Причем гражданин вправе съехать с нее без обоснования причин и не пользоваться полученной бумагой.

Важно: владелец недвижимости не вправе оформить регистрацию в свое имущество на чужого человека без его разрешения. Обязательно заявка в миграционную службу заполняется самим лицом, получающим регистрацию.

Также заполнить заявку вправе доверитель, но только при наличии у него нотариально оформленной доверенности.

Если отказали

Миграционная служба вправе отказать заявителю с регистрацией. Это происходит в следующих случаях:

  • сам владелец недвижимости или один из владельцев не разрешил совершать процедуру;
  • оформленный договор аренды, на основе которого заявитель желает прописаться в квартире, оформлен неправильно или содержит ошибки.

Принудительная выписка

Собственники вправе в любое время выписать прописанного ранее родственника. Далее назовем причины, по которым данное действие можно произвести:

  • если из-за проживания постороннего лица общее состояние недвижимости стало хуже;
  • прописанный гражданин не платит за коммуналку. Это оговаривается в арендном договоре;
  • если недвижимость была взята в аренду и передается прописанным гражданином в аренду другим людям, а может, и иностранцу;
  • если имущество используется не по своему прямому назначению.

Владелец собственности вправе выписать зарегистрированного гражданина. Причины:

  • если посторонних людей мобилизовали;
  • по решению суда человека лишили свободы;
  • если судом было вынесено решение о выселении постороннего гражданина;
  • если иностранный человек, имеющий временную прописку в данном имуществе, был оформлен в иной недвижимости;
  • если судом было вынесено решение о том, что прописка была получена гражданином незаконно.

Паспорт и деньги

Также выписать гражданина можно в принудительном порядке. Это осуществляется в следующих случаях:

  • если жилье продают или сдают в аренду;
  • если срок действия временной регистрации подошел к концу;
  • если договор найма закончился или был расторгнут.

Вкладыш утерян

Бывает так, что зарегистрированный в имуществе гражданин потерял оформленное свидетельство о временной регистрации. Чтобы восполнить утрату, ему потребуется совершить следующие действия:

  • обратиться в то отделение миграционной службы, где осуществлялась регистрация;
  • оформить заявку о том, что прошлый вкладыш с пропиской утерян;
  • получить дубликат свидетельства.

Помните, что снова собирать бумаги и приводить владельца квартиры не нужно. Однако владельцу, чтобы снизить риск потери имущества, при такой процедуре рекомендуется присутствовать лично.

Регистрация в частном доме

Владелец жилого дома вправе оформить в недвижимости любого гражданина. Важно знать, что помимо обычного перечня бумаг в ФМС также предоставляется выписка из домовой книги.

Таким образом, чтобы прописать временно человека необходимо предоставить следующие бумаги:

  • заявку;
  • гражданский паспорт;
  • бумаги на собственность или оформленный договор аренды;
  • согласие владельца недвижимости на регистрацию.

Важно помнить о том, что в дом нельзя зарегистрироваться другим лицам в следующих случаях:

  • если он не введен в эксплуатацию, и на него не оформлен соответствующий акт;
  • он был построен на участке, не предназначенном под ИЖС;
  • если по бумагам его оформили как дачу;
  • если это совместно нажитое имущество, не разделенное на доли;
  • заявитель не имеет разрешения на осуществление данной процедуры от иных владельцев.

Можно ли зарегистрировать беженцев или военнослужащих

Как уже было сказано выше, владелец имеет право зарегистрировать любое лицо, вне зависимости от его социального статуса. Однако важно помнить, что если прописать иностранных граждан в обычном режиме, то нужно, чтобы они:

  • имели статус, что они вынужденные переселенцы;
  • военнослужащие доказали, что они проходят службу по контракту и не являются призывниками.

Важно знать о том, что оформлять временную прописку не нужно военнослужащим, находящимся в командировке или отпуске.

Штрафы

Если собственник регистрирует в своей недвижимости других людей, то это помогает избежать ему штрафов. К примеру, если собственник сдает свое имущество в аренду, и в ней граждане, которые не зарегистрированы, то, если данный факт выявится налоговой инспекцией, то владельцу придется заплатить штраф 20% от суммы невыплаченного налога и начисленные пени. Помимо этого, если данный факт был выявлен в суде, то возрастает риск наложения более серьезного штрафа на владельца. Размеры его следующие:

  • за гражданина, проживающего Москве и Санкт-Петербурге: от 5000 до 7000 рублей;
  • для незарегистрированных, но проживающих в квартире граждан в других городах: от 2000 до 5000 рублей.

Незаконная регистрация

В настоящее время многие граждане оформляют временную прописку через интернет. Однако данное действие без наличия разрешения от собственника считается незаконным. Поэтому миграционная служба обязана за 3 дня сообщить о данном факте собственнику квартиры. Однако если данное уведомление направляется почтой, то собственник сможет его получить через 10 дней. Если владелец его получил, то он должен сообщить ФМС, что данные действия являются незаконными. В службе должны аннулировать ранее выданное свидетельство на временную регистрацию.

Таким образом, вовремя оформленный прописывающимся гражданином вкладыш о временной регистрации поможет избежать наложения на него и на владельца недвижимости административного наказания и позволит пользоваться на законных основаниях всеми полагающимися ему социальными благами.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации