Порядок оформления постоянной прописки и какие права она дает

Прописка в паспорте

На основе российского законодательства постоянную прописку вправе оформить только человек, являющийся собственником данного имущества и вставший на учет в соответствующей службе. О том, что такое постоянная прописка, какие права дает прописка в квартире и как зарегистрироваться в данную чужую недвижимость и что она дает – расскажем далее.

Понятие прописки

Прописка – это постановка на учет лица в государственном органе, коим является Федеральная миграционная служба. Она уведомляет регистрационный орган о месте постоянного жительства или нахождения гражданина.

Постоянная прописка является юридическим фактом. Благодаря этому она дает гражданину возможность пользоваться различными социальными благами. Помните, что государство вправе не разрешить гражданину жить там, где он желает.

Регистрация в квартире необходима для следующих целей:

  1. С ее помощью человеком уведомляются государственные органы о своем проживании. Это поможет избежать наказания, положенного за отсутствие прописки. По закону размер штрафа варьируется от 2 до 3 тыс. рублей. Помимо этого, наказание применяется и к собственнику, в чьей недвижимости проживают незарегистрированные граждане.
  2. Фиксируется адрес, где человек зарегистрирован и пользуется социальными и иными благами. В данном месте он также прикрепляется к поликлинике сам и прикрепляет своих детей. Благодаря отметке с регистрацией люди получают право пользоваться данными государственными учреждениями.
  3. Отметка с пропиской дает право на проживание и выражение мыслей по поводу нахождения в ней третьих лиц.
  4. При оформлении прописки в недвижимость, владельцем которой является муниципалитет. Это действие дает права вступить в процесс приватизации и бесплатно стать собственником доли в чужой недвижимости.
  5. Отметка о постоянной регистрации в имуществе, принадлежащей муниципалитету, дающая возможность прописаться самому и зарегистрировать в квартиру собственника детей, не достигших 18-летнего возраста. Разрешение не требуется.

После того как гражданин оформил заявление по установленному образцу, компетентными органами оформляется его регистрация по месту жительства. Об этом в паспорт ставится соответствующая отметка. Временная прописка оформляется в течение 90 дней, а постоянная – около 1 недели.

Что прописываемый гражданин получает в итоге

Далее рассмотрим вопрос о том, что прописка дает зарегистрированному гражданину. Прописываясь в имуществе, зарегистрированный гражданин получает возможность на право совершения определенных действий:

  • находиться в квартире собственника;
  • использовать общее имущество и иные предметы квартиры и помещений;
  • получить СНИЛС и ИНН;
  • зарегистрироваться как ИП;
  • получать льготы и субсидии;
  • оформить ребенка в школу или детский сад, находящийся в соседнем доме;
  • найти официальную работу. Специалисты отмечают, что отсутствие регистрации не повод для отказа человеку в трудоустройстве, но работодатели неохотно берут такого соискателя на работу;
  • получить прописку своим детям. Разрешение от владельца недвижимости, который их прописал, не требуется;
  • решать, можно ли прописывать посторонних людей в данной недвижимости. Это касается имущества, которое принадлежит муниципалитету.

Мужчина в костюме пишет заявление на бумаге

Что дает прописка в квартире лицу, не имеющему родственных связей с владельцем? Если лица прописаны в недвижимом объекте, то они имеют возможность лишь жить и пользоваться жильем. При этом приватизированная квартира собственностью данного лица не становится. Также они не могут оформлять на нее договор купли-продажи, дарить или передавать по договору аренды, передать своим родственникам по наследству. Все эти действия являются незаконными и уголовно наказуемы.

Таким образом, дает ли прописка право собственности на жилье, юристы дают отрицательный ответ. По сравнению с владельцами объектов недвижимости права прописанных на квартиру людей несколько ограничены.

Российское законодательство гласит о том, что регистрация необходима каждому гражданину. Если она отсутствует, то гражданин не сможет спокойно жить в социуме и на него может быть наложен штраф.

Правовые нормы гласят о том, что получить постоянную регистрацию имеет право любой человек от собственника недвижимости или не собственника, имеющего на нее право собственности. Регистрируют они в частную и муниципальную недвижимость. Причем в частную собственность прописывает не только владелец, но и иной гражданин, который будет являться вторым собственником.

Однако если вы не являетесь ему родственником, то для этих действий необходимо, чтобы иные зарегистрированные лица дали согласие.

По законодательству существуют определенные категории граждан, регистрация которых осуществляется без получения разрешения. Данными лицами являются:

  • ребенок, которому нет 18 лет. Важно: в квартире, куда вы с ребенком прописываетесь, обязаны быть зарегистрированы его законные представители. К примеру, прописанная мать;
  • муж, родители, дети, достигшие совершеннолетнего возраста;

Помните, что прописанный в квартире человек может стать вторым собственником, имея долю в ней.

Очередь в кабинет

Частый вопрос юристу от зарегистрированных лиц: «Являюсь ли я владельцем, если зарегистрирован в жилье, и получу ли я право на собственность?». Помните, что прописанным лицам, не родственникам владельцу, для совершения каких-либо действий требуется получить разрешение от него и иных лиц, проживающих в имуществе. Самостоятельно совершать действия с чужой недвижимостью они не могут.

Если граждане считают, что имея постоянную прописку по месту своего проживания, ими также оформляется прописка с правом собственности на долю в данном имуществе, то такое мнение считается ошибочным:

  1. Наличие постоянной прописки у проживающего в ней гражданина не дает ему возможность претендовать на часть этой недвижимости.
  2. Только владелец недвижимого объекта вправе совершать различные сделки с ней и передавать ее третьим лицам. В связи с этим права прописанного в квартире человека несколько ограничены.
  3. Если вместе с прописанным в квартире проживают члены его семьи, то они также имеют лишь право пользоваться данным имуществом, но рассчитывать на законное получение жилплощади они не могут.

Требуемые бумаги

Как сделать постоянную прописку? Для того чтобы зарегистрировать в недвижимости иных лиц, регистрируемые граждане представляют следующие документы:

  • оформленное в установленной законом форме письменное заявление от регистрируемого лица и разрешение от собственника на прописку;
  • гражданские паспорта участвующих в регистрации лиц, это: паспорт владельца имущества, прописываемого человека и других владельцев;
  • оформленные правоустанавливающие документы на зарегистрированное имущество, подписанный договор по социальному найму;
  • имеющийся лист убытия;
  • разрешение от других собственников недвижимости и зарегистрированных в ней лиц на осуществление прописки. Обычно данный документ при прописке требуется тогда, когда гражданин прописывается в недвижимость, принадлежащую муниципалитету;
  • копия выписки из домовой книги и лицевого счета. Они требуются тогда, когда регистрируется постоянный собственник;
  • свидетельство о заключении брака;
  • военный билет.

Мужчина в джинсовой рубашке держит в руках листок бумаги

Этапы оформления

  1. Заявитель обращается в паспортный стол или в ближайшее отделение МФЦ с собранным пакетом документов. Также регистрацию можно оформить через сайт Госуслуг.
  2. В службе оформляем заявление. Если заявителем является совершеннолетний ребенок, то бумаги он подписывает самостоятельно, если ему нет 18 лет, то подписываются они его законными представителями.
  3. После того как все документы поданы в соответствующий орган, то далее в течение 1 недели прописывающемуся человеку в паспорте ставится отметка о регистрации. Если процесс оформляется через МФЦ, то срок может быть увеличен на 2-3 дня.
  4. В указанный день заявителю нужно снова прийти в службу и получить поданные бумаги и паспорт с отметкой о прописке.

Помните, что во время оформления сведения о лицах, не являющихся собственниками, обязательно вносятся в домовую книгу.

Важно знать о том, что гражданин, проживая в имуществе, может стать его собственником. Постоянным владельцем жилья можно стать если прописанные люди его:

  • купили;
  • получили по наследству;
  • оформили на имущество договор пожизненной ренты;
  • получили в качестве подарка или после оглашения решения суда.

В законодательстве говорится о том, что правом стать вторым собственником обладает только тот человек, который никогда не оформлял приватизацию на имущество. Причем стать вторым владельцем может не он, а и его ребенок, которому нет 18 лет. Поэтому, если жилец вашей квартиры предлагает вам: давайте оформим мне прописку – то стоит перед этим хорошо подумать.

Какими правами обладают владельцы имущества

Какие права имеет владелец недвижимости? Собственник имущества имеет право пользоваться определенными правами и совершать следующие действия со своим имуществом:

  • продать и дать в аренду;
  • подарить или передать по наследству;
  • передать под залог и сделать перепланировку в своем имуществе;
  • снять или зарегистрировать в данное жилье зарегистрированного гражданина, не являющегося собственнику родственником. Причем степень родства в данном процессе не важна.

Помните, что постоянная прописка является бессрочной, и снять с учета лицо можно только после вынесения решения суда.

На что влияет постоянная регистрация? Если владелец оформляется в приватизированный объект недвижимости, то от ее отсутствия или наличия его полномочия не меняются. Однако если это относится к имуществу, принадлежащему муниципалитету, то постоянная регистрация оказывает влияние на размер коммунальных платежей: с каждым новым жильцом их размер будет увеличиваться.

Юрист и семейная пара разговаривают о прописке

Важно знать о том, что сняться с регистрации в приватизированной квартире человек может тогда, когда сам этого пожелает.

Помимо вышеназванных прав, прописавшись, владельцы должны соблюдать определенные права и требования:

  1. Использовать недвижимость только по назначению и по допустимому использованию. Жилое помещение может использоваться только для проживания, а не в коммерческих целях.
  2. Владельцы дают право пользования им иным гражданам. Это осуществляется только после подписания договора найма, безвозмездного пользования или по другим причинам. Также постоянная регистрация дает право передать его юридическому лицу на основе подписанного договора аренды или по иным законным основаниям.
  3. Владелец должен содержать предоставленную ему квартиру и общую площадь, которая является частью дома. При покупке комнаты он также обязан следить за состоянием своей и общей жилплощади. Обязан оплачивать квартплату, платежи за содержание дома.
  4. Владелец должен поддерживать его в хорошем виде на законных правах, не пренебрегать им, соблюдать права своих соседей и правила по использованию. Не нарушать правила общежития, закон о тишине.
  5. Постоянному собственнику нужно заключить договор со специальной службой, которая занимается обезвреживанием и транспортировкой различных отходов. В городских квартирах это часто входит в состав коммунальных платежей.

Прописаться, но не жить

Имеет ли право прописанный человек не жить в имуществе? Зарегистрированным, но не проживающим в имуществе лицам, предоставляются те же полномочия, что лицам, живущим в чужом объекте недвижимости. Помните, что такого понятия, как «прописка без проживания» не существует. Поэтому если супруга прописана в недвижимости второго супруга, то она также выполняет все права и обязанности по ней.

Таким образом, если заявитель заранее ознакомиться с вопросом о том, как получить прописку и предоставит вовремя все требуемые бумаги, то ему удастся получить нужный документ в кратчайшие сроки, сэкономить время и избежать наказания.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации