Правила регистрации: где и как прописаться в квартиру собственника

Интерьер в комнате

Наличие прописки – обязательное условие проживания на территории Российской Федерации в срок более трех месяцев, за отсутствие которого гражданам грозит административный штраф. Сейчас термин «прописка» заменен на понятие «регистрация», которая может быть постоянной (по месту жительства) и временной (по месту пребывания). Для уточнения особых порядков, касающихся того, как прописаться в квартиру к собственнику, горожане и приезжие могут обратиться в УФМС или МФЦ того района, где предполагается жить, и сдать требуемые документы для проведения операции.

Правила прописки в квартире

По закону РФ каждый гражданин может быть прописан в любом помещении, которому присвоен статус жилого: частный дом, квартира или отдельная комната. Поэтому правила прописки едины и неизменны, и оформление прописок в квартирах ничем не отличается по оформлению от данных услуг для других помещений:

  1. Каждый обязан зарегистрироваться по адресу проживания в течение 7 суток с того момента, как был выписан с последнего адреса.
  2. Регистрируясь по новому адресу в пределах субъекта, где была оформлена прописка ранее, не нужно делать выписку.
  3. Прописаться в квартире возможно исключительно при условии согласия и личном присутствии собственников на процедуре.
  4. Прописка в квартире дает проживающему право на пользование ею, а распоряжаться помещением прописанный не может (исключение – собственник).
  5. Дети до 18 лет по умолчанию должны проживать и прописываться в квартире вместе с родителями.

В нашей стране действует два вида прописки:

  • постоянная – оформляется тогда, когда гражданин регистрируется по месту своего жительства;
  • временная – по месту пребывания для иногородних граждан, проживающих в другом (не своем) городе более трех месяцев.

Постоянную прописку от временной отличает ряд определенных свойств:

видсрокком.платапрекращениевнешнее выражение
временнаяот нескольких месяцев до 3-х летне влияетпо завершении срокасвидетельство
постояннаябессрочноувеличение стоимости услугдобровольно или в судебном порядкепечать в паспорте

Бизнесмен оформляет документы

Таким образом, для оформления временной регистрации иногородний житель должен проходить такую же процедуру, как и житель города, регистрирующийся по месту жительства. Она делается по истечении разрешенного срока проживания в чужом городе. Долгосрочное пребывание гостя в таких заведениях, как гостиница, пансионат, санаторий и прочих, обязывает заняться его пропиской администрацию этого заведения. Такая кратковременная фиксация местонахождения не требует снятия с учета в родном городе и утрачивает свое значение по истечении указанных сроков, т. е. тогда человек считается выписанным.

Оформление прописки происходит в следующих государственных службах:

  • управляющая компания (ЖЭУ, ТСЖ);
  • паспортный стол (УФМС) в районе желаемого места жительства;
  • МФЦ – отделение оказания государственных услуг в районе прописки;
  • портал государственных услуг на интернет-сайте.

Сама процедура прописки осуществляется непосредственно в УФМС (управление федеральной миграционной службы). Остальные службы совершают прием документов и их передачу в миграционную службу, тем самым разгружая работу УФМС и делая для граждан вопрос, куда обращаться, доступнее и проще.

Прописка обязательна для всех граждан, постоянно проживающих в определенном субъекте РФ, и имеет определенные правила проведения процедуры. Порядок прописки в квартире собственника не отличается от определенных правилами – она одинакова с регистрацией в других помещениях.

Сроки оформления прописки

После произведения выписки с прошлого адреса гражданин обязан встать на учет по новому адресу не позднее чем через семь суток. Сам процесс соблюдения установленных порядков занимает немного времени, а подготовка результата может длиться несколько дней:

  • при оформлении в УФМС – 3 дня;
  • при обращении в ЖЭУ или МФЦ – 6-7 дней;
  • если оформлять через портал Госуслуг – 4-6 дней.

Время ожидания для прописывающегося не должно быть увеличено, даже в том случае, если он заранее не выписался с прежнего адреса. Необходимые действия, чтобы снять с учета, специалисты ФМС совершают совместно с операцией прописки, поэтому оба срока будут совпадать в днях. Процедура может занять больше времени, если обнаружатся ошибки или недочеты в сданных документах.

В результате прописывающийся получает:

  • взрослый человек – новую отметку в своем паспорте, свидетельствующую о проживании по определенному адресу и дате обращения;
  • ребенок – отдельный документ – приложение к свидетельству о рождении, который называется свидетельством о прописке.

Мужчина держит в руке ключи, рядом лежат документы

Все данные вновь прописанных граждан должностные лица вносят в систему ФМС в электронном виде, а полученные документы сдают в архив для хранения.

Документы, предоставляемые для оформления прописки гражданином

В государственные службы надо предоставить следующие документы для прописки и знать некоторые нюансы о порядке проведения регистрационных процедур:

  1. Паспорт:
  • обязателен именно оригинал документа, который на определенное время до постановки штампа остается в государственной службе;
  • действительность документа – также важное условие. Прежде чем задуматься о том, как сделать прописку, необходимо убедиться в том, что он не просрочен и не имеет повреждений;
  • никакие прочие документы, удостоверяющие личность, вместо паспорта предоставить нельзя (кроме свидетельства о рождении ребенка до 14 лет).
  1. Заявления от тех, кто прописываются, и листок прибытия. Бланки установленной формы необходимо взять у специалиста, который будет принимать документы, перед их сдачей. Образец верного заполнения обычно располагается в коридоре, на информационном щите рядом с кабинетом.
  2. Листок убытия. Его предоставление необходимо не во всех случаях. Его заполнения требуют, когда перед тем как оформить прописку в новом месте проживания, человек должен выписаться со старого.

Если встает вопрос, как прописать жену к себе или как прописать мужа к жене, то решается он очень просто. Необходимо дополнительно предоставить в государственную службу свидетельство о браке.

Во избежание недоразумений и задержек, связанных с исправлением ошибок, вам необходимо просить занимающегося вашим делом чиновника предоставить составленные им бумаги для проверки корректности данных. Также работая по вопросам, как прописаться в квартире, важно знать, что эта услуга в государственных органах предоставляется бесплатно. Только когда нужно прописать в квартиру временно, прописавший вправе ограничиться символической суммой, которая как бы компенсирует его время, потраченное на хождение по службам. Также специалистами службы могут быть предложены добровольные платные услуги по заполнению бумаг, от которых заявитель вправе отказаться, сделав все сам.

Документы, предоставляемые собственником

Заинтересованные лица, присутствие которых для того, чтобы оформить регистрацию, строго необходимо, обязаны принести следующие документы:

  1. Свидетельство о владении недвижимостью. Для того чтобы зарегистрироваться в квартире, нужно предъявить документ, доказывающий право владения ею, чтобы госслужащий мог убедиться, может ли хозяин распоряжаться ею. Эта ценная бумага имеет разные виды, зависящие от вида права:
  • если жилплощадь приватизирована – предоставляют свидетельство о праве собственности;
  • если жильё не считается оформленное как собственность, т. е. квартира муниципальная – нужны договор о найме и ордер на заселение.

Исключительно для ознакомления специалиста и подтверждения того, что копии верны, должны быть в наличии все оригиналы предоставляемых бумаг. А копии сдаются для рассмотрения перед принятием решения, и дальнейшего хранения в архивах.

Мужчина оформляет бланк, рядом стоит макет дома

Для прописки в квартиру к родителям несовершеннолетнего ребенка эти документы не требуются.

  1. Согласие заинтересованных лиц. Такими лицами считаются собственник и прописанные в помещении люди, которые должны присутствовать в кабинете и иметь в наличии оригиналы паспортов.
  • если на квартиру сделана приватизация, и она стала собственностью, то все собственники должны прийти на сдачу документов для одобрения действий. В случае возможности присутствия только одного владельца (когда их несколько), остальные должны сделать на него доверенность, заверив ее в нотариате;
  • если квартира принадлежит государству, согласие получают от всех зарегистрированных там жильцов и от наймодателя.
  1. Заявление владельца (если квартира муниципальная – то съемщика). На приеме госслужащего в свободной форме собственником составляется документ, выражающий его согласие на то, чтобы прописать человека в квартиру. Строго необходимо указать следующие моменты:
  • адрес и вид жилья;
  • информация о собственнике (съемщике);
  • данные прописываемого;
  • выражение своего согласия на совершение производимого действия.

Принимать решения о том, кого можно прописать в собственную квартиру, имеет право исключительно тот, кто ею владеет.

Процедура прописывания требует наличия оригиналов и копий определенных документов и присутствия собственника. Все заполняемые специалистами документы подлежат обязательной проверке заявителем на точность. Регистрация по месту жительства или пребывания считается бесплатной услугой, оплачивать можно лишь предоставление дополнительных услуг при желании гражданина.

Особенности прописки в новой квартире

Приобретение нового жилища – всегда радостное событие, но и полное забот. Потому что на покупке дело не останавливается: после купли недвижимости необходимо заняться ее оформлением. Но перед тем как прописаться в новой квартире, владелец должен убедиться в том, что в наличии у него имеется свидетельство на собственность. При покупке квартиры с рук получение этого документа происходит в строго установленные сроки без задержек и лишних проблем.

Девушка заполняет в паспорте страничку с регистрацией

Усложняется дело в том случае, если жилое помещение было приобретено в новостройках. Здесь получение права на собственность может затянуться, а тем более, если недвижимость была куплена до окончания строительства. Поэтому прописка в новостройке может быть отложена на длительные сроки, и сколько дней или недель это займет – зависит даже не от новых хозяев, а от застройщиков.

Важно помнить, что покупка квартиры не влечет за собой обязательного условия прописки в ней, если только владелец не собирается в ней проживать. Некоторые люди могут быть собственниками одновременно нескольких помещений, а зарегистрироваться на проживание можно только по одному адресу. Чтобы иметь право распоряжаться помещением, достаточно получить свидетельство о собственности.

Для прописки в новостройке и другом недавно приобретенном жилье при подаче заявления одновременно с ним можно заполнить листок убытия. Тогда выписка с прежнего адреса произойдет автоматически.

Особенности прописки в приватизированную квартиру

Процесс и условия выполнения операции отличаются в зависимости от того, приватизировано или нет жилое помещение. Если да, то прописано в нем может быть неограниченное количество людей. Также в приватизированной квартире может быть два вида прописки:

  • когда это делает непосредственно сам собственник для себя – в этом случае (даже если он является не единственным владельцем) никаких согласий не требуется;
  • когда это делает не собственник – согласие всех владельцев обязательно, а от остальных проживающих лиц ничего не нужно.

Чтобы зарегистрировать человека в собственную квартиру, в паспортный стол нужно явиться всем людям, владеющим квартирой, кроме детей до 18 лет. При возникновении с этим затруднений – инвалидность, отъезд и прочих, когда явка совместно с прописываемым невозможна, – предоставляется несколько выходов из ситуации:

  • нотариально заверенная передача своего права на написание письменного согласия не явившегося владельца другому;
  • все, владеющие жильем, нотариально оформляют заявление о согласии на предоставление своего жилья. В этом случае человеку, заинтересованному, как получить прописку, разрешается сдавать все документы самостоятельно.

Чтобы прописать жену к мужу в приватизированную квартиру, даже при официально оформленном браке, также требуется согласие остальных совладельцев, если они имеются. Также дело не может быть произведено в отсутствии жены. То же самое требуется, если нужно прописать в квартире постороннего человека. Собственных детей оформить намного проще: присутствие совладельцев в этом случае не нужно. Детей можно зарегистрировать в определенное помещение, если там прописана жена.

Оформляя приобретенную недвижимость, относящуюся к статусу новостроек, необходимо предвидеть возможные задержки с документами и предпринять соответствующие меры. Приватизированное помещение во всех государственных процедурах, связанных с прописками, имеет ряд привилегий перед муниципальным.

Особенности прописки в муниципальную квартиру

Приватизировать квартиру получается далеко не у всех, и поэтому она может оставаться муниципальной. И плохо знакомые с государственными требованиями граждане могут не знать, можно ли прописать человека в таком помещении. Ответ прост: тот, кто проживает в ней, может прописать к себе еще жильцов, но на определенных условиях. Потому что сделать это в муниципальной квартире намного сложнее.

Во-первых, самое первое условие заключается в том, что при этом должен присутствовать каждый зарегистрированный в помещении жилец. При невозможности явки кого-то или сразу всех в паспортный стол, они должны посетить нотариуса и оформить бумагу о своём согласии на прописку человека в своей квартире.

Во-вторых, операция, как прописать человека может иметь расхождения в разных случаях, в зависимости от того, кем приходится этот человек:

  1. Близкий родственник (супруги, дети, родители, дедушки-бабушки, брат, сестра). Прописать родственника получится без проблем, размеры жилой площади по норме на человека при этом учитываться не будут.
  2. Посторонний человек. В случае с чужими людьми операция будет осуществлена при условии:
  • что согласны все те, кто прописаны по адресу;
  • что согласен муниципальный комитет;
  • что по норме учета жилой площади еще осталось место.

Человек подает в окно документы

Уточнение норм возможно в ЖЭУ или администрации района – эти сведения доступны для всех желающих. В случае если при расчете инспектором количество людей будет превышать норму площади, установленную на одного человека, вы можете получить отказ оформляющего органа на прописку не родственников.

Порядок прописки в квартире в отсутствие участников процесса

Отсутствовать по различным причинам могут участники как с одной, так и с другой стороны:

  1. Собственник. Определенные обстоятельства иногда мешают тому, чтобы собственник присутствовал на процедуре. Как поступать в таких случаях, описывалось выше. Однако перед тем как необходимые бумаги будут оформлены и заверены в нотариате, следует уточнить в вашем паспортном столе, разрешат ли они вам оформить гражданина в собственной квартире без личной явки. Многие ФМС отказывают в такой услуге даже при наличии нотариально заверенных бумаг, во избежание мошеннических действий со стороны того, кто прописывается.
  2. Регистрирующийся. Также может возникнуть проблема с другой стороны: как оформить постоянную регистрацию без личного присутствия человека, которому она нужна. По закону такие действия запрещены, но существуют исключительные случаи, когда человек тяжело болен или инвалид. В таком случае все заинтересованные лица должны собраться в его доме и пригласить нотариуса, в присутствии которого будут подписаны необходимые бумаги. Если же человек, которого прописываете, слепой или не может совершать движений, заявление может быть написано родственником. Если он парализован и не имеет возможности даже поставить свою подпись, сделать это за него имеет право приглашенный посторонний человек, являющийся незаинтересованным лицом: знакомый или сосед.

Человек держит в руках игрушечный домик

Регистрация в квартире при помощи портала «Госуслуги»

То, что услугу можно оформить через интернет – большое преимущество, доступное лишь гражданам нашей страны. Однако создание учетной записи вовсе не означает, что гражданин уже считается прописавшимся. На сайте вы получите подробный список того, что необходимо подготовить, а также заранее запишитесь в очередь. Зарегистрированного пользователя в течение 3-х дней пригласят в УФМС для подачи заявления, после чего срок ожидания результата займет также 3 дня.

О том, как зарегистрироваться на портале, подробнее можно узнать в МФЦ. Обязательно нужно учитывать то, что нельзя создавать заявку на супругу, супруга и другого человека через свой личный кабинет, потому что в таком случае на прием будете записаны вы. Также, оформляя заявку, будьте готовы к тому, что потребуется ввести данные собственника.

Прописываясь в квартиру, нужно знать все особенности данной услуги, чтобы она была оказана в кратчайшие сроки и без лишних посещений кабинетов. Для этого перед тем как изменить свою прописку, лучше явиться в государственную службу и уточнить, какие оригиналы и ксерокопии необходимо предоставить.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации