Сколько можно прописать человек в своей квартире по закону

Жильцы коммунальной квартиры открыли двери в свою комнату

Людей нередко волнует дилемма: сколько можно прописать человек в квартире, не нарушая законодательства, и от чего это зависит?

Законодательная база и ответственность

Так сколько можно прописать человек на конкретной жилплощади? Законодательством Российской Федерации внесена ясность в этот вопрос и предоставлено владельцам жилья право самим определять количество прописываемых жильцов. Статья 30 ЖК РФ отчетливо и конструктивно разъясняет ситуацию с регистрацией и регулирует наличие прав и обязанностей собственников жилья. Статья говорит о следующем:

  1. Лицом, являющимся собственником жилплощади, осуществляются установленные Жилищным Кодексом РФ преимущества владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
  2. Лицу, являющемуся собственником данного жилья, присвоено право выделить для владения или для временного пользования какую-то часть жилого помещения, которое ему принадлежит, другому гражданину с учетом предъявляемых требований ГК и ЖК РФ.
  3. На собственнике лежит определенная ответственность за содержание жилого помещения и общего имущества в надлежащем и достойном порядке и соблюдение правил пользования.

Следовательно, владелец жилплощади вправе предоставить собственные «квадраты» для использования родственникам или другим людям на свое усмотрение.

Сотрудники миграционной службы обязаны обращать внимание, когда в квартиру прописываются граждане, не являющиеся родственниками владельца, не говоря уже о ситуации, когда прописанных становится много.

В статье 322.2 УК РФ предусматривается ответственность за осуществление фиктивной регистрации. Фиктивная регистрация подразумевает подачу данных в миграционную службу с намерением прописать лиц, которые по факту не собираются проживать в указанной квартире.

Уголовным Кодексом Российской Федерации, а в частности его Статьей 322.2 строго регламентируется мера ответственности собственника жилой площади, фиктивно зарегистрировавшего на территории своей квартиры граждан РФ, лиц без гражданства или иностранных представителей и обозначена наказанием: от штрафных санкций в размере от 100 000 рублей до лишения свободы на срок до трех лет.

Так как объективные критерии оценки фиктивности регистрации, по сути, отсутствуют, то представители миграционных служб вынуждены проводить расследование каждого отдельного случая и анализировать ситуацию в целом.

Как прописать человека: инструкция, документы

Осуществление прописки по другому адресу в пределах одного города не требует обязательной выписки с предыдущего места жительства. Осуществление же прописки при смене города может происходить одновременно с выпиской с предыдущего места жительства. Сотрудники службы УФМС в этом случае самостоятельно составляют и направляют запрос в соответствующие структуры и осуществляют выписку с предыдущего места.

Девочка нарисовала голубой краской домик

Перечень документов, необходимых для регистрации граждан

Для прописки в службу УФМС необходимо предоставить определенный пакет документов.

1паспорта (собственника жилья и желающего прописаться) и свидетельства о рождении (для несовершеннолетних)оригиналы
2свидетельство на право собственностиоригинал + копия
3свидетельство о бракеесли прописывается семья
4заявление по стандартной форме № 6 от лица, желающего прописатьсяоригинал
5согласие всех владельцев в письменном виде, заверенное нотариусоморигинал
6согласие муниципальной структуры, если жилплощадь муниципальнаяоригинал
7заявление от собственника, пишется непосредственно в присутствии специалиста УФМСоригинал
8лист убытияесли прописка отсутствует
9приписное свидетельство или военный билетдля военнообязанных

Как правило, между моментом предоставления всех документов и моментом получения их обратно уже с пропиской проходит не больше одной рабочей недели.

Критерии, от которых зависит лимит прописанных граждан на жилплощади

Желающим прописать на своей жилплощади какого-то человека необходимо знать, что суммарное число комнат в его жилье не имеет решающего значения при регистрации. Это может быть и квартира-студия и трехкомнатный дом. Основными ключевыми моментами, решающими данный вопрос положительно или отрицательно, станут:

  • форма собственности в данной квартире;
  • суммарное число квадратных метров жилой полезной площади;
  • социальные нормы жилплощади на одно лицо в конкретном регионе.

Каждый из этих факторов может сыграть ключевую роль при решении регистрационной проблемы. Единственным исключением становятся несовершеннолетние дети – они должны быть прописаны одновременно с одним из своих родителей, и это правило не учитывает согласие собственника или жильцов и форму собственности.

Приватизированная квартира

Владельцу квартиры, которая прошла процедуру приватизации, предоставлено полное право выделить площадь в использование родственникам или кому-то из посторонних. Количество комнат здесь роли не играет, это может быть однокомнатной, двухкомнатной квартирой или отдельный дом частника.

Площадь может быть выделена, если заключен договор займа, либо безвозмездно.

Следовательно, количество людей, которых вправе прописать собственник, зависит от его волеизъявления.

Семейная пара переезжает в новый дом

Если намеревается произвестись регистрация определенного человека в приватизированном жилье, за которым закреплено несколько собственников одновременно, то в этом случае необходимо согласие каждого из них без исключения.

Суммарное количество комнат, имеющихся в квартире или доме, никакой роли в данном случае не играет.

Муниципальная или ведомственная квартира

Когда речь идет о том, чтобы зарегистрировать в муниципальной или ведомственной квартире кого-то из родственников квартиросъемщика или его несовершеннолетнего ребенка, то различные ограничения не имеют силы.

Когда же возникает необходимость в предоставлении прописки лицу, не являющемуся родственником квартиросъемщика, то решение о предоставлении разрешения прописаться принимает непосредственный собственник этой жилплощади, то есть в данном случае сама муниципальная организация, подписавшая с квартиросъемщиком договор найма.

Важно! Осуществление прописки в ведомственной или муниципальной квартире может пройти только при разрешении собственника и соблюдении установленных в данном регионе социальных норм.

При прописке в ведомственном или муниципальном жилье присутствие в момент регистрации зарегистрированных ранее (за исключением несовершеннолетних) является обязательным. Возможен вариант передачи полномочий одному лицу нотариально заверенным документом.

Важным моментом, о котором необходимо помнить, является то, что в случае приватизации имеющуюся жилую площадь придется делить со всеми людьми, зарегистрированные здесь ранее.

Служебное жилье

Определенному лицу предоставлена регистрация, выданная на некоторый временной отрезок, не дающая привилегии собственности, и устанавливать какие-либо порядки в распоряжении этой жилплощадью человек не вправе.

Возможность регистрации на некоторое время в служебной квартире существует, но может производиться исключительно при наличии разрешающего документа от организации, предоставившей жилье.

Комната в коммунальной квартире

Владеющим своей комнатой в одной из квартир, являющейся коммунальной, разрешено зарегистрировать в ней других граждан, ведь согласно закону они являются собственниками. Но в этот момент могут возникнуть нарушения прав людей, живущих в соседних комнатах квартиры.

Чтобы этого избежать, собственнику необходимо заручиться разрешением на регистрацию нового жильца у своих соседей, являющихся такими же собственниками недвижимости. При отказе со стороны других жильцов выдать такое разрешение, собственник отдельной комнаты в коммунальной квартире имеет право прибегнуть к вмешательству органов судебного правопорядка. Судебный орган своим постановлением имеет право разрешить регистрацию, несмотря на неодобрение других собственников.

Много людей собрались на кухне вместе

Это правило действует только в прецеденте, если прописываемое лицо не относится к родственникам владельца комнаты. Если же речь идет о регистрации родственника или ребенка, то такого разрешения не требуется.

Отсутствие зарегистрированных

Человек, который в недавнем времени пробрел в ипотеку, в кредит или за наличный расчет в собственность квартиру или дом, может задаваться противоположным вопросом: а можно ли никого не прописывать на имеющейся жилой площади? На самом деле недвижимость вполне может обходиться и без зарегистрированных на своей территории граждан. Собственник имеет право взять паузу и никого не прописывать в приобретенном жилье. Никакого нарушения законодательных норм здесь не зафиксировано.

Однако владельцу не следует забывать о том, что отсутствие прописанных в квартире не освобождает его от бремени коммунальных платежей. Ведь на территории нашей страны коммунальное обслуживание жилья производится не по количеству прописанных жильцов в данном жилом помещении, а от количества квадратных метров приобретенной квартиры. И даже если счетчик на израсходованную воду или газ выдаст нулевые показания, заплатить за текущий и капитальный ремонт, электричество общедомового использования и отопление владельцу данной квартиры придется.

Сколько человек можно прописать временно

Регистрация, выданная на ограниченный период времени, требуется человеку, планирующему провести в населенном пункте 90 и более дней. Не имеет значения, деревня это, село или большой город. Регистрация, присвоенная на определенный промежуток времени, вовсе не требует от гражданина, чтобы он выписался по месту своего постоянного места жительства и, следовательно, по месту постоянной прописки. Приобретая временную регистрацию, человек никоим образом не теряет свою основную прописку.

Регистрация, дающаяся на определенный отрезок времени, обычно требуется для работы в длительной командировке или для осуществления учебного процесса лица в данном населенном пункте и не влияет на количество прописанных временно.

Женщина в плаще подает документы в окно приема граждан

Она не накладывает ограничений на число зарегистрированных граждан и не наделяет этих лиц прерогативой собственности на квартиру. В период осуществления временной прописки лицо получает только одно право – определенный период пользоваться данной жилой площадью и находиться на ее территории.

Важно! Никаких прав на распоряжение данной квартирой (продажу, сдачу внаём, залог по кредиту) временно зарегистрированный не имеет.

Следовательно, собственник, временно прописавший на своей жилплощади некоего гражданина, не понесёт никаких рисков имущественного характера.

Желающим прописать кого-нибудь на своей территории необходимо ясно представлять себе ключевые моменты, влияющие на возможность регистрации и всю тяжесть ответственности за несоблюдение законодательных нормативов.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации