Оформление прописки в квартире или частном доме с долевой собственностью

Домик, сложенный из цветных пазлов
Осуществлять регистрационные манипуляции в отношении дольщиков, значит, пройти процедуру оформления в имущественное хозяйство. Этот вид прописки приравнивается к одной из разновидностей частного имущественного хозяйства. Согласно государственному документу долевая территория входит в силу, когда право претендовать на одну и ту же жилплощадь получают несколько лиц одновременно. Это происходит, когда собственник решает приобрести квартиру или получить имущество по циркуляру.

Где можно прописаться, и есть ли в этом необходимость?

Каждый гражданин Российской Федерации обязан иметь свое постоянное место жительства. Регистрационные моменты позволяют государству следить за тем, где на данный момент проживает то или иное лицо. Становление на учет – задача каждого гражданина РФ, чьи обязанности закреплены в своде законов страны.

Прописать себя и своих родственников можно как на постоянной основе, так и на временное проживание. Согласно постановлению Правительства нужно учитывать тот факт, что регистрация возможна только в жилых домах. То есть, если в любом месте вашего участка земли нет территории, пригодной для ежегодного проживания, то здесь оформлять прописку нельзя.

Прописывать нынешних жильцов в свои апартаменты можно, если:

  • на земельном участке имеется дом, пригодный для круглогодичного проживания;
  • у владельца во владении имеется квартира;
  • помещение изолированно.

Процесс оформления документации

Необязательно прописка в квартире с долевой собственностью должна осуществляться при наличии одного хозяина. Еще одна новость! Если вы являетесь совладельцем, то имеете полное право прописывать новых жильцов в своем помещении. Согласие второй стороны не требуется. Общий несовершеннолетний ребенок обоих супругов прописывается на территорию одного из родителей автоматически.
Бизнесмен раскрыл свой паспорт
Общее имущественное хозяйство можно заполучить при приобретении жилья посредством материнского капитала. Имея долю квадратных метров, гражданин может впустить на свою территорию кого угодно, если будет соблюдать ряд нюансов. Причем можно оформить как временную регистрацию в квартире с долевыми метрами собственности, так и постоянную.

Регистрация согласно месту проживания

Рассмотрим пример, когда хозяин имущественного хозяйства купил жилплощадь или заполучил квартиру по завещанию. Согласно действующей статье владельцу следует предпринять ряд действий, чтобы в дальнейшем находиться на рассматриваемой жилплощади. В первую очередь он должен выписаться с другого места проживания и обратиться в паспортный стол, находящийся в районе, где находится новое жилье.

Чтобы временно или постоянно разместиться на жилплощади, находящейся во владении, нужно собрать всю необходимую документацию за семь дней. Если эта процедура заняла чуть больше времени, то потребуется документально подтвердить причину затягивания процесса.

Если не получается выделить время на сбор документов, то можно заранее отослать их по почте. В этом случае заявление заполняется самостоятельно, а вся документация обязательно заверяется у нотариального работника.

Совладелец квартиры вправе прописать сына или дочку, жену, соседа или коллегу без разрешения других собственников. А владелец доли не имеет право впускать в свою жилплощадь никого кроме своих малолетних детей. Для оформления права постоянного места проживания не требуется рассмотрение иска в судебном разбирательстве. В паспорте будет стоять штамп, где указывается адрес участка, где в дальнейшем будет проживать оформитель. У несовершеннолетних жильцов нет паспорта, поэтому на них выдается свидетельство, где фиксируется их место проживания.

Временная регистрация

Для того чтобы прописать нового жильца в имущественное хозяйство, необходимо получить разрешение всех дольщиков. Для разрешения вопроса потребуется стандартная документация. Плюс нужно приложить арендный договор, который потребуется для дальнейшей уплаты налоговых сборов. Если хозяин решил зарегистрировать в своей жилплощади кровного или близкого родственника, то договор подписывать необязательно.

При намерениях нового жильца проживать в помещении больше трех месяцев стоит оформить прописку на временных условиях. В течение недели необходимо решить вопрос с жильем. По истечении этого срока уполномоченные органы выдадут свидетельство о временной праве проживания или отказ с установленной причиной.

Регистрация без разрешения собственника

Как оформляется прописка в доле владельца? Если один из дольщиков выскажет возражения о прописке нового жильца, то тут ничего не поделаешь. Часто такие истории заканчиваются отказом искового заявления в суде. Например, супруги развелись, жена осталась проживать в квартире, а муж съехал на их общий нажитый в браке земельный участок. Теперь, если бывшая жена захочет подселить гражданского мужа, то у нее не удастся это сделать, в случае отказа бывшего мужа от подселения нового жильца. Такое может произойти, если оба супруга выступают в качестве собственников.

В этом случае действует единственно верное решение – подарить свою часть. То есть у жены после брака осталась в собственности половина проживаемой территории, что позволяет ей подарить гражданскому мужу свою часть. В результате подобных манипуляций квадратные метры распределяются следующим образом: у бывшего мужа остается его ½ часть, у жены и ее гражданского мужа по ¼ части.

Так как гражданскому мужу после договора-дарения перешла часть имущества, он имеет полное право официально зарегистрироваться на постоянной основе. А также на рассматриваемую жилплощадь можно будет прописать детей.

Важные моменты

Вступив в процедуру оформления прописки, необходимо выполнить несколько действий:

  1. Потребуется разрешение всех дольщиков для прописки нового жильца.
  2. Присутствие собственников при подаче документов.

Один владелец может выражать интересы всех дольщиков. Но у него на руках должен быть документ, нотариально заверенный, где стоят подписи всех собственников, согласных на регистрацию нового жильца.

Необходимая документация

Для оформления регистрации потребуется привычный пакет документов, куда входят:

  • документ, удостоверяющий личность гражданина (всех собственников);
  • письменное заявление, где совладельцы собственноручно пишут согласие на вписывание нового жильца (заверяется это личной подписью гражданина);
  • документация дольщиков на право собственности;
  • доверенность (не всегда).

Девушка вписывает данные в паспорте

Инструкция составления заявления

В паспортном столе выдается бланк, который необходимо заполнить по образцу и предъявить для рассмотрения. В заявлении должны присутствовать следующие реквизиты:

  1. Данные оформителя.
  2. Адрес рассматриваемой жилплощади и ее статус.
  3. Основание для регистрации.
  4. Разрешение в письменном виде всех дольщиков с личной подписью.

Чтобы не обращаться в отделение ФМС, можно скачать бланки образца на сайте госуслуг или в отделениях МФЦ. Заполнить заявление можно заранее или прямо на месте в присутствии сотрудника, принимающего документацию.

Как прописать новорожденного?

Если мама хочет прописать своего новорожденного малыша, а сама является собственницей рассматриваемого имущественного хозяйства, то никаких проблем не будет. Оформитель вправе подать пакет циркуляров для рассмотрения без присутствия своего ребенка. Так положено, потому что интересы подростка представляют законные представители. Если ребенок старше 14-ти лет, он должен присутствовать во время составления заявительного распоряжения и поставить свою подпись. С пропиской временного назначения процедура происходит в аналогичном порядке. Никто из владельцев не имеет право отказать в становлении на регистрационный учет малолетнего ребенка, если его мать прописана на данной территории.

А чтобы прописать супруга на свою территорию, требуется разрешение всех владельцев рассматриваемого имущественного хозяйства. Соглашение не нужно заверять в нотариальной конторе.

Когда долевая собственность выделена и обособленна, то есть имеет отдельный выход, санузел и кухню, то владелец рассматриваемого имущественного хозяйства имеет полное право прописывать на свою территорию нового жильца без согласия остальных хозяев.

Семейная пара читает документы за кружкой чая

Что делать, если необходимо выселить жильца?

Бывает ситуация, когда необходимо выселить одного из жильцов. Согласно действующему законопроекту гражданин имеет право проживать в любом жилье. Просто так выселить жильца не получится, даже если вы подадите ходатайство и будете решать вопрос в судебном порядке. Особенно сложно выселить нежелательного гражданина, если он является собственником рассматриваемого имущественного хозяйства.

Но все-таки есть возможность выселить соседа. Во-первых, предложить ему выкупить часть по рыночной цене и потребовать, чтобы он съехал. Во-вторых, подать ходатайство в суд с целью аннулирования его права на владение имущественным хозяйством.

Второй вариант уже на начальном этапе потерпит крушение. А в первом случае достаточно предложить высокую цену. Лучше не подавать иск в суд с подобными претензиями, так как придется долго доказывать, что жилец приобрел свою часть не по закону. То есть он мог заставить прежнего хозяина продать жилье и обманул его.

Важно помнить, что за отсутствие постоянной или временной прописки гражданин несет ответственность. А при смене места жительства нужно в течение 3-х дней оповестить органы ФМС. Также территориальные органы должны знать о временном переезде в другой город.

В случае если гражданин проживает в жилье без какой-либо прописки, то это влечет за собой административную ответственность в виде штрафных санкций.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации