Необходимые меры по охране наследственного имущества

Мужчина и девушка накрыли руками домик

С самого первого дня, как открывается наследство, необходимо предпринять все возможное, чтобы была обеспечена охрана наследственного имущества, а значит, защищены интересы лиц – претендентов на собственность наследодателя.

Закон устанавливает сроки, круг лиц, ответственных за сохранность имущества, порядок передачи его (при необходимости) в доверительное управление, порядок возмещения затрат и даже вознаграждения за оказанные услуги.

Нотариус, а именно на него возлагается оформление прав наследования и свидетельств о наследстве – основное лицо, ответственное за выполнение всех мероприятий, но не единственное. Участвовать в процессе могут и иные уполномоченные лица. Само понятие охраны заключает в себе комплексные меры, регулируемые законом. Недобросовестное их исполнение – веское основание, чтобы наследнику отстаивать интересы в суде.

Что такое охрана, и что об этом говорит закон

Охрана прав наследования в роли правового института – это целая система по обеспечению юридических гарантий по соблюдению законных прав правопреемников наследуемой массы и иных лиц, для которых наследственное имуществе представляет определенный интерес.

А сохранение целости и сохранности имущества – одна из таких гарантий.

Закон отводит полгода, чтобы наследователи могли вступить в наследство. В течение этого времени имущество покойного должно сохранить неизменными свои качественные характеристики, объем и прочие свойства.

Вещи и предметы, объекты недвижимости, автотранспорт, денежные средства, акции предприятий, из которых складывается наследственная масса, никоим образом не могут пострадать, тем более оказаться похищенными. Меры по охране наследства как раз направлены на то, чтобы подобного не случилось.

Охранные мероприятия, как и передача имущества, должны производиться строго по регламенту, установленному законодательно. А закон назначил ответственным за это человека с дипломом нотариуса (ст. 1171 Гражданского кодекса РФ). Если наличествует завещание с указанным в нем исполнителем, в обязанность нотариуса входит согласование с названным лицом своих действий, прежде чем они будут предприниматься (ст. 1134 ГК РФ).

Важно! Правопреемник, указанный наследодателем в завещании, или наследник по закону вправе отказаться от причитающегося ему состояния. Но наследство при этом все так же должно оставаться под охраной, и весь набор мероприятий, позволяющих обеспечить решение данной проблемы, будет выполняться непременно.

Мужчина держит в руках белый домик с красной крышей

Кто обеспечивает сохранность

Законодатель называет среди лиц, обязанных обеспечить целостность имущества, пока его не примут наследники:

  1. Нотариуса конторы, расположенной в районе открытия наследства (наследование по закону).
  2. Исполнителя завещания, чье имя завещатель указал в своем распорядительном документе.
  3. Нотариуса или представителя органа исполнительной власти (местного самоуправления), когда отчасти имущество оказалось в другом поселении или регионе. При этом любой из них обязан известить нотариуса, выдающего свидетельство о праве на наследство, о принятых мерах.
  4. Посольства и консульства России, если часть наследственной массы находится за рубежом.

Когда начинается охрана наследства

Оставаясь на защите имущественных интересов своих граждан, российский законодатель вполне определенно устанавливает время, когда должна начаться охрана наследства и управление им. Таковым считается день смерти владельца (или день, когда суд признает его погибшим), тогда же открывается наследственная масса.

Только с этого дня, а не с момента извещения правопреемников об открывшемся наследстве, а именно так думают многие, его охрана и начинается.

Нотариус примет меры по охране имущества незамедлительно, получив соответствующее заявление от родственников умершего. Чаще всего в качестве повода обратиться к нему наследники выбирают следующие:

  • недобросовестное к ним отношение тех, у кого к собственности покойного имеется доступ, кто хранит его;
  • невозможность по разным причинам своими силами обеспечить сохранность имущества, которое после кончины родственника осталось, или существование реальной угрозы его утраты раньше, чем они вступят в наследство;
  • возможность определения наследной массы исключительно посредством описи при наличии завещания в пользу юридического лица.

Порядок передачи наследства на хранение

Сотруднику нотариальной конторы придется отправиться на место, где располагается имущество покойного, и там выполнить некоторые действия, именуемые «охраной наследственного имущества». А первое, чем ему придется заняться, это осуществить опись наследной массы.

Передача денег между бизнесменами

Таб. Меры, предпринимаемые для охраны наследованного имущества

опись наследстватребуется не менее двух свидетелей со знанием русского языка, осознающие происходящее, не имеющие личной заинтересованности в описываемом имуществе. Таковыми могут являться сами претенденты на наследство, опекуны, если наследник не достиг совершеннолетия, душеприказчики
у душеприказчика, правопреемников, представителей органов опеки есть право присутствовать при проведении описи. Иногда приглашается оценщик (органы технической инвентаризации, если оцениваются жилые дома, квартиры и т. п., представители комитета по земельным ресурсам и землеустройству – если среди оцениваемых объектов есть земельные участки, учреждения органов юстиции – когда речь идет об автомототранспорте)
содержание описи: все без исключения объекты, даже личные вещи умершего, даже предметы, принадлежность которых покойному оспаривается другими лицами, включаются в акт. Исключить последние из описи возможно по решению суда
при необходимости на время прервать процедуру помещение опечатывается, а время остановки и возобновления работы, а также основания для остановки отражается в акте
имя того, кто получит имущество для хранения, факт предупреждения его об ответственности за нарушение порядка хранения отражаются в конце документа
о наличии объектов, представляющих историческую, художественную или научную ценность, оповещаются компетентные органы. Сделать это – обязанность нотариуса.
Составляются 3 копии акта, каждый из участников должен поставить свои подписи во всех экземплярах
принятие наличности, входящей в наследственную массусохранность валюты, драгметаллов, акций и других ценных бумаг, не потребующих управления, обеспечит банковское учреждение, для чего заключается соответствующий контракт, а от банка нотариус получает именной документ о сохранении. Денежные средства подлежат внесению на нотариальный депозит
сведения об имуществе, ограниченном в использовании, типа оружия, передаются компетентным органам. Опись таких вещей происходит в присутствии их представителей. Более того, эти предметы даже могут быть изъяты на время для установления возможности дальнейшего их использования
имущество, что не требует управлениявозможно заключение соглашения о передаче его на хранение правопреемникам или третьим лицам
передача объектов собственности для управленияосуществляется посредством контракта доверительного управления (ст. 1026 ГК РФ)
направление порученияв случае когда охрана и управление предстоит организовать для объектов в ином городе, обязательно направляется поручение в адрес должностного лица указанной местности

Важно! Может случиться, что какая-то доля наследного имущества окажется в месте, где нотариат не имеет своего представителя. Но даже ее в акте потребуется отобразить. В такой ситуации подготовка описи – дело ответственного лица, представляющего орган исполнительной или местной власти, обладающий полномочиями осуществлять нотариальные действия.

Возможно, для целей управления имуществом станет обязательным заключение договора доверительного управления. Причем контракт подписывается исключительно с лицом, имеющим разрешение на осуществление этого вида деятельности. Кстати, это вправе сделать не только нотариус, но и исполнитель завещания.

Девушка считает на калькуляторе данные из таблицы

А само понятие «доверительного управления» по сути означает профессиональную деятельность, связанную с управлением имуществом и обеспечением доходности при его использовании. Именно доверительный управляющий станет тем, на кого и возлагается охрана такого наследства, даже его приумножение.

Осуществляться деятельность доверительного управляющего может за плату и безвозмездно. В первом случае вознаграждение не может превысить 3% от всей стоимости наследства.

Ответственность исполнителя завещания

Если в качестве исполнителя последней воли в распорядительном документе названо конкретное лицо, ему предстоит выполнить функции нотариуса и обеспечить охрану наследственной массы и ее защиту сохранности для наследополучателей.

Важно! Если для нотариуса законом ограничен срок осуществления мероприятий по охране имущества умершего шестью месяцами, и лишь в отдельных случаях – девятью, то обязанности исполнители завещания будут продолжаться до тех пор, пока воля наследодателя не исполнена полностью.

Когда у правопреемников есть основания не согласиться со стоимостью, установленной для объекта недвижимости, приглашают независимого оценщика. И дело самих наследников (возможно, законных представителей) оплатить его услуги.

Бизнесмен ставит печать на синем бланке

Когда охраной занимается нотариус, определенные виды ценностей, типа денежных средств и драгоценностей, будут помещены в финансовое учреждение, где им гарантирована сохранность. Но исполнитель завещания вправе выполнять все операции сам и сам же оставаться ответственным за доверенное ему имущество. Подобное право он обретает в случае, когда его имя названо в распорядительном документе в качестве исполнителя. Ему же предстоит организовать доверительное управление этого имущества.

Если окажется, что какие-то из объектов наследования расположены в других субъектах РФ, исполнитель завещания обращается с ходатайством в адрес органа исполнительной власти интересующих его регионов.

Особенности в принятии охранных мер

Чтобы нотариус, ориентируясь на букву закона, приступил к осуществлению необходимых мероприятий, ему должно поступить заявление от:

  • исполнителя завещания;
  • претендентов на наследство или их законных представителей;
  • органа исполнительной власти;
  • органа опеки и попечительства;
  • иных лиц, в охранных мерах прямо заинтересованных.

И начиная с этого момента, нотариус, как постановляет нынешнее законодательство страны, приступит к осуществлению комплекса законных мероприятий, направленных на охрану наследственного имущества.

Руководствуясь статьей 64 «Основы законодательства РФ о нотариате» (ВС РФ № 4462-1 от 11 февраля 1993), нотариус может проявить инициативу, чтобы принимать конкретные меры, если того требуют интересы правопреемников, отказополучателей, кредиторов, даже государства. Последовательность его действий четко регламентируется.

Все мероприятия, связанные с охраной наследуемого имущества, имеют немалое значение. Именно от его сохранности зависит само наследование. Мы постарались кратко дать ответы на самые распространенные вопросы по этой теме.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации