В чем необходимость оценки наследства

Игрушечная машинка стоит на калькуляторе

Каждому гражданину рано или поздно придется столкнуться с ситуацией наследования, многим в этом момент необходимо набраться мужества, особенно в конфликтных ситуациях. Само принятие наследства включает в себя несколько этапов, основными из которых является определение места наследства и времени.

Законом, которым в этом случае является Гражданский кодекс, определены и основные постулаты или нормы, регламентирующие весь процесс. Ключевыми фигурами его являются наследники и нотариус, который осуществляет должный порядок написания и хранения завещательного акта.

Так, определившись с местом наследования, решается и вопрос с нотариальным органом, последний должен находиться по месту расположения наследуемого имущества. Так, район, в котором находится квартира или указан адрес наследуемого дома, определяет и нотариуса.

В ряде случаев вопрос решает завещание, составленное у конкретного нотариуса. Нотариально заверенный экземпляр завещательного документа находится на руках у завещателя. В этом случае также необходима оценка наследственного имущества завещателя для нотариуса. Данная процедура должна проводиться на начальном этапе процедуры наследования.

Так, оценка недвижимости – квартиры, земли, транспорта для нотариуса по наследству осуществляется самими наследополучателями после подачи заявления на получение имущества умершего.

Время вступления в наследование – это дата смерти родственника или иного лица – наследодателя.
Место наследования определяется местом регистрации усопшего или нахождением основной массы наследуемого имущества, в последнем случае необходимо найти местного нотариуса.

Так, по истечении полугодового срока с момента смерти завещателя наследники могут оформить недвижимость, автотранспорт или иное имущество в собственность или вступить в наследство. При этом важно собрать нужный материал для нотариального органа, подтверждающий родство. Подчас у наследополучателей возникает проблема именно с истечением сроков. Отдельно решается вопрос наследования доли в ООО.

Что есть наследство

Что касается объекта наследования, то им может выступать любое имущество наследодателя, имеющее ценность и рыночную стоимость:

  • недвижимость, как жилье, так и коммерческие объекты;
  • автомобиль;
  • ценные бумаги, акции, доля капитала в компании;
  • денежные средства на счетах;
  • оружие;
  • земля;
  • речной и иной транспорт.

Оценщик осматривает машину

Иными словами, наследник вправе обратить свои права на любые вещи наследодателя, имеющие для него ценность и значение.

Наследники и наследование

Законодатель определяет два вида наследников:

  1. Согласно закону – это родственники усопшего.
  2. Согласно завещанию – это лица, определенные наследодателем в завещательном акте.

Во избежание спорных ситуаций законодатель определяет юридическую первостепенность завещания, одновременно указывая на ситуации, в которых оно может быть оспорено. Образец завещания предоставляет нотариус.

Процедура наследования: оценивание наследственной массы

Независимо от вида, при вступлении в наследство, необходима оплата государственной пошлины и нотариального взноса. Последний рассчитывается в процентном соотношении исходя из стоимостного значения всего наследуемого имущества. Таким образом, еще одним важным аспектом процедуры является оценка наследства.

Основной целью данной процедуры является определение полной рыночной стоимости всей наследственной массы. Важно, чтобы это было экспертное мнение. Заниматься всеми вопросами вправе только специалисты – оценщики. Сегодня для таких юристов-оценщиков необходимо быть членами саморегулирующихся организаций. Так, оценка квартиры, иной недвижимости для наследства возлагается на наследующих.

Проблема оплаты в целом и определение того, сколько может стоить такая процедура также решается ими же.

Оценка наследственного имущества необходима для осуществления расчета государственной пошлины, пример которого можно найти в законодательстве о нотариате, вносимой наследополучателями в рамках наследования.

Важна процедура оценивания, когда наследников несколько, а их доли в наследстве неравны. Госпошлина рассчитывается исходя из оценочной стоимости доли каждого субъекта наследования.

Оценивание имущества при вступлении в наследство – это не безвозмездная процедура, соответственно, оплата за услуги оценщика также делится на наследополучателей исходя из размеров наследства.

В соответствии со стоимостью имущества решается и налоговый вопрос при оформлении наследства.
Так, например, оценка недвижимости для нотариуса по наследству и расчета налогов заключается в кадастровой и рыночной стоимости. Оценивание земель происходит исходя из их площади, отсутствия обременения.

Когда необходима оценочная стоимость наследства

После смерти наследодателя открывается наследственное производства, это позволяет законным наследникам получить собственность покойного. На данном этапе важно наличие оценочных актов.

Такая оценка необходима:

  1. В ходе законного наследования – оценка заказывается наследополучателями исходя из очередности вступления в наследство.
  2. При распределении долей или наследственной массы по завещанию. В этом случае оформление оценки ложится на всех, кто указан в завещании.

Мужчина сидит за компьютером

Также оценка необходима при возникновении наследственного спора, когда один из наследников (по закону или завещанию) подает судебный иск в свою пользу. При этом причина подачи отходит на второй план. Ему также необходимо будет сделать оценку наследства.

Госпошлина

Оценка имущества в первую очередь нужна для оплаты госпошлины.

Освобождаются от этой участи:

  • лица до 18 лет;
  • проживающие совместно с наследодателем;
  • наследники по банковским вкладам.

Но освобождение от уплаты госпошлины не дает освобождение от проведения оценки.

Виды оценки

В данный момент для оценки имущества используются следующие способы:

  • инвентаризационная;
  • кадастровая;
  • рыночная.

Допускается использование одного из представленных способов или всех трех указанных способа, но определение размера госпошлины проводится по наименьшему показателю. При подаче документов для оценки заполняется заявление и предоставляется пакет документов, например, домовая книга, кадастровый и технический паспорт.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации