Особенности составления наследственного договора

Мужчина сидит за столом и пишет синей ручкой на листе бумаги

Кажется, что законодатель охватил практически все сферы жизни, отрегулировав частности при помощи юридических норм, настолько большое количество законов, подзаконных актов действует сейчас в российском праве. Однако житейские ситуации так разнообразны, что охватить все аспекты общественных отношений и заключить их в рамки правового регулирования просто невозможно. В нашем законодательстве еще много «белых пятен», так как значимые явления и действия не имеют юридического закрепления, в частности, наследственный договор.

Что такое наследственный договор и зачем он нужен?

Физическое лицо вправе распорядиться своим имуществом после смерти путем составления завещания, что обеспечивает распределение его в соответствии с волей гражданина. Не вдаваясь в подробности, можно сказать, что этот институт ограничен, так как не предполагает никаких обязанностей со стороны потенциального наследника по отношению к наследодателю в период его жизни, то есть по своей сути это напоминает некоторое дарение. А ведь возможность передать свое имущество по наследству при условии исполнения лицом какого-либо обязательства – идея актуальная и, мало того, вполне себе реализуемая – не одна страна ввела у себя такую возможность.

Эта форма наследования в общемировой практике называется наследственным договором. Она применяется во многих странах мира (США, большинство государств Европы) и показала свою востребованность и необходимость в качестве инструмента выражения воли относительно своей собственности. Конечно, форма реализации этого права в некоторых странах разнится – здесь все зависит от особенностей национального законодательства.

В обществе эта тема обсуждается активно, а многие и считают, что и в России возможна передача наследства по контракту. Это не так, в нашем праве такого института нет. Статья 1111 ГК РФ определяет предельно исчерпывающе, что принять наследство возможно лишь по завещанию или по закону в соответствии с порядком очередности. Однако, попытки расширить возможности граждан в плане пользования своим имуществом были. Так, в 2013 году в нижней палате парламента был на рассмотрении законопроект, который, ввел бы механизм действия наследственного договора в современную российскую правовую систему.

Документ отличался хорошей проработанностью, прошел соответствующие профильные комитеты практически без нареканий и даже был принят в первом чтении ГД. Однако дальше дело не пошло. Законопроект был отозван.

Думается, что такой договор будет лишним, ведь на практике в России довольно часто имеет место быть заключение соглашения о ренте, особенно при отсутствии близких родственников. Да, в чем-то они похожи. Однако наследственный контракт в той форме, которая предлагалась в законопроекте (на что мы и будем опираться в дальнейшем), предлагает преимущества по сравнению с привычной рентой, имеющей много подводных камней, что отражено в данной сравнительной таблице:

 Договор пожизненной рентыДоговор наследственный
Обязательства приобретателя имуществаПредусмотрены лишь в форме ухода и содержанияПеречень неограничен, могут быть в любой форме, что не противоречит закону
Момент передачи имуществаПосле подписания договораПосле смерти наследодателя

Желтый домик, пачка долларов, блокнот, ручка

Попыток внесения законопроекта в Думу и продвижения его дальше первого чтения пока не предпринято, но нельзя сказать, что наследственного договора в российском праве не будет. Поэтому стоит упомянуть и о его особенностях, о которых можно судить по вышеупомянутому проекту закона. Этот документ был составлен с учетом многих требований и особенностей законодательства и правоприменительной практики, поэтому в будущем, скорее всего, за основу возьмут именно его.

Особенности наследственного договора

В соответствии с договором, лицо, претендующее на получение наследства, берет на себя исполнение определенной обязанности по отношению к собственнику имущества. Законопроект не предусматривал каких-то ограничений в плане выбора содержания обязательства. В свою очередь, при должном исполнении условий договора, приобретатель мог рассчитывать на получение имущества после смерти его владельца. Стоит отметить, что имущественная масса, которая перейдет к приобретателю, должна быть указана в самом документе. Имущество же переходит к нему после смерти отчуждателя, то есть от него не требуется каких-либо действий. Также в данной ситуации неприменимы обычные нормы законодательства в плане срока принятия наследства.

По своей сути такой договор к праву же наследственному отношение имеет косвенное, так как нормы, регулирующие подобные отношения, практически в данном случае неприменимы. По сути это соглашение представляет собой обычную сделку, в рамках которой должна быть определена стоимость наследства, чем занимается эксперт.

Возможно также перераспределение и раздел имущества между несколькими приобретателями.

Контракт заключается в нотариально заверенной письменной форме. Однако если объектом отчуждения становилось бы недвижимое имущество, то документ должен был пройти государственную регистрацию. Необычного здесь ничего нет – это стандартная практика, когда сделки, связанные с отчуждением недвижимости, удостоверяются государством. Это относится к квартире, дому, земельному участку. Оформление же договора без соответствующего удостоверения делает его недействительным. Составить же документ можно и самостоятельно, если цена в нотариальной конторе не устраивает.

Стоит отметить, что в целях обеспечения реализации и защиты прав участников соглашения имущество, определенное в контракте, находится в залоге у приобретателя.

Наследодателем является только гражданин, то есть физическое лицо. Наследниками же выступают как физлица, так и организации, иностранцы, государство. В этом плане договор наследственный не отличается от завещания, ведь не только родственник может претендовать на имущество.

Что касается передачи по наследству доли в совместной собственности супругов, то, к сожалению, данную частность законопроект не учитывал. Однако есть научное мнение, что в этом случае применяются нормы семейного права, согласно которым отчуждение доли в общей собственности мужа и жены происходит лишь по разрешению супруга. Если же он идет в отказ, то заключение контракта не представляется возможным.

Договор наследственный считался бы исполненным после смерти наследодателя и перехода имущества приобретателю.

Говоря о возможности расторжения договора о наследовании, то она ограничена. По инициативе одной из сторон аннулировать сделку нельзя за исключением случая, когда одна другая сторона злостно уклоняется от совершения обязанностей, принятых на себя. В таком случае это возможно по судебному решению. Ну и, естественно, договор расторгается при взаимной на то воле обеих сторон. Это же касается и изменения его условий.

Девушка и мужчина сидят за столом и оформляют документы вместе

Плюсы наследственного договора:

  • расширение возможностей по извлечению пользы от обладания имуществом;
  • экономия времени и средств при получении наследственного имущества (шестимесячный срок на эти отношения не распространяется);
  • возможность прописать любые условия, которые не вступают в конфликт с законодательством.

Минусы:

  • коллизия правовых норм, возникающая из-за того, что наследственный контракт (как институт) не учитывает интересы круга лиц, которые имеют обязательную часть в наследстве по закону;
  • так как имущество находится в залоге, возможности распоряжения им отчуждателем сильно ограничены.

Договор наследственный – полезный и действительно актуальный институт, который при правильном его применении значительно усовершенствует систему российского права и повысит правовую культуру граждан. Однако, не следует слепо копировать чужой образец. Нужно учитывать особенности национального законодательства и применимость разрабатываемых норм к реалиям тех общественных отношений, которые уже сложились.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации