Составление завещания на дом и нюансы его наследования

Пожилая пара держит в руках желтый домик

В российской действительности год от года отмечается рост правовой культуры населения и интерес к наследованию по завещанию и оформлению на свое имущество завещания во время жизни. Многие пенсионеры интересуются, как составить завещание на дом и передать своим наследникам земельный участок по завещанию, что делать родителям при открытии и получении наследства, если наследником указан ребенок, когда можно продать наследство.

Общие понятия, кто и когда может оформить завещание

Преимуществ вида наследования по завещанию больше, чем у наследования по закону. Среди главных:

  • конкретная распорядительная воля;
  • определенность в наследниках, которые наследуют имущество каждый в своей части;
  • список наследуемой собственности;
  • сокращенные сроки получения наследства.

Согласно действующему российскому гражданскому законодательству завещание понимается как односторонняя сделка, создающая определенные права и обязанности после смерти наследодателя. Именно поэтому в документе распоряжаются судьбой наиболее ценного имущества, к которому относятся имущественные права на квартиры, дома с участками, землю и другую недвижимость, автомобили, сбережения в финансовых организациях. Наследуются также обязательства при наличии ипотеки и задолженности по налогам.

Составлять и оформлять завещательный акт, распоряжаться любой собственностью может только собственник. Завещать можно все объекты, которые являются собственностью и будут являться ими в дальнейшем.

Девушка пишет на листе на коленках

Этапы оформления завещания на дом и земельный участок

Оформление завещательного акта проходит в рамках определенных требований наследственного права, что отличает его от дарственного распоряжения имуществом. Любое завещание этим требованиям должно соответствовать, иначе потом будет возможность его оспорить либо будут проблемы с исполнением воли завещателя.

Обычно выделяют следующие этапы при оформлении данного документа:

  1. Составить документ. Нужны все документы правового характера по недвижимости, передаваемой наследникам для верного отражения сведений. Документ формируется в письменной форме, сам завещатель может составить его и написать. За составление нотариусом придется доплатить.
  2. Подписать документ. Общий подход ко всем завещательным актам – допускается только собственноручное подписание документа. Нельзя использовать факсимиле.
  3. Удостоверить документ. Документ необходимо нотариально удостоверить. Нотариусом должны быть разъяснены значение и смысл документа. Он также должен проверить на соответствие его закону. Для похода к нотариусу завещателю необходимо представить документ, удостоверяющий его личность.

Есть иные варианты в исключительных случаях, касающиеся подписания акта собственноручно и нотариального удостоверения. В ГК РФ в рамках статей 1125, 1127 указано, что если завещатель неграмотный или в силу имеющихся заболеваний подписать завещание не может, то сделать это может иной родственник. Оформление будет происходить при завещателе и нотариусе. Причины и данные о гражданине в обязательном порядке вносятся в завещательный акт. При определенных обстоятельствах документ удостоверяется, к примеру, командирами воинских частей тех регионов, в которых нотариуса нет, также капитанами судов во время плаваний и т. д.

Образец завещания

В бланке завещательного акта записываются Ф. И. О. наследодателя, сведения из паспорта, адрес места проживания, родственные связи либо их отсутствие с правопреемниками, а также информация о завещанном имуществе, данные о нотариусе.

В нем обязательно проставляется дата и в конце – подпись наследодателя, придающая документу правовую силу. Нужный образец завещания на частный дом и земельный участок можно найти в литературе юридического направления, правовых базах, соответствующих сайтах сети-интернет.

В документе обязательно указываются кадастровые сведения об объекте недвижимости: доме, квартире, земельном участке. Можно также сразу дать распоряжение на все имущество, которое имеется и будет принадлежать в будущем, чтобы потом не изменять завещательный акт.

Стоимость и сроки проведения процедуры

Госпошлина или нотариальный тариф за удостоверение завещания взимается в сумме 100 рублей (так указано в ст. 333.24 НК РФ). Оплата производится лично нотариусу. Отдельную цену стоит правовая консультация нотариуса. Стоимость услуги может увеличиться при поездке нотариуса к завещателю, сколько стоит – нужно узнавать заранее.

За выдачу свидетельства о праве на наследство при вступлении в него, наследовании земельного участка и дома на нем от уплаты госпошлины освобождаются лица, которые проживали совместно с наследодателем в момент его кончины и проживают в этом доме после того, как он умер.

Судебные споры

Когда составлен завещательный акт, споров в суде при несогласии наследников немного. Документы на соответствие законодательству, а также сведения о недвижимости, указанной в завещании, проверяются непосредственно нотариусом. Тем самым он фактически берет на себя ответственность за правильность документа. В обязательном порядке проверяются дееспособность и личность завещателя при удостоверении завещания. Здоровое психическое состояние и совершеннолетие определяют дееспособность человека. Поэтому удостоверение завещания может быть отложено, если возникнут сомнения в адекватном поведении наследодателя или выражении его воли. Конец процедуры оформления в этом случае переносится.

Прямым поводом обратиться в суд для оспаривания завещательного акта может быть условие пожизненного содержания завещателя или ограничения на распоряжение полученным при наследовании имуществом (например, запрет на его продажу).

Данные проблемы могут возникнуть при открытии закрытого завещания, поэтому лучше оформлять открытый документ.

Можно ли оспорить завещание

Указанные выше обстоятельства (сомнения в дееспособности, незаконные распоряжения наследодателя, указанные в закрытом завещании) могут повлечь разбирательства в суде по оспариванию законности завещательного акта.

Бывают в документах разночтения в написании фамилий, имен, отчеств, ошибки в указании количества наследников (например, указано, что наследников двое, а поименовано трое). В этих случаях в индивидуальном порядке нотариус решает вопрос об их незначительности.

Мужчина пишет завещание

Наследники, которые не могут доказать свое родственное отношение с умершим наследодателем, могут быть включены в наследование. Данное действие можно совершить только при согласии других наследников, которые представили документы о своем родстве. Их письменное согласие оформляется при участии нотариуса.

Тонкости процедуры и запрет на исключение из числа наследников

Завещатель вправе лишить наследства полностью или частично наследников по закону (например, дочь), указав это в завещательном акте.

Помимо воли наследодателя, указанной в завещательном акте, его нетрудоспособным иждивенцам (детям, супругу, родителям) отойдет обязательная доля его имущества. Внуки к ним не относятся.

Право на обязательную долю в наследстве безоговорочно удовлетворяется из всей наследственной массы как завещанной, так и не указанной в завещании.

Оформленное завещание подлежит изменению или отмене наследодателем в любой момент без объяснения причин путем удостоверения нового документа или специального распоряжения (заявления) об отмене завещательного акта.

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации